86 m2 wonen
4 kamers
A++

Olympiapad 9-H01 6225 XL Maastricht

86 m²
wonen
4
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.590 /mnd
2026
Bouwjaar
€ 285.000 – 331.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 45 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Geheel nieuw hoekappartement met fraai uitzicht in Jardin Monet

Bent u op zoek naar die zeldzame combinatie van stedelijke allure en serene rust? Wij presenteren met trots dit gloednieuwe hoekappartement aan het Olympiapad in het prestigieuze complex 'Jardin Monet'. Gelegen op de perfecte snijpunt tussen het bruisende Maastrichtse stadscentrum en de groene weidsheid van het buitengebied.

Een weidse blik over het volledig nieuw aangelegde park (thans in aanleg) met zijn prachtige vijvers en overvloed aan groen, woont u hier letterlijk met een levend schilderij als achtergrond. Dankzij de hoekligging geniet u van een spectaculaire lichtinval die het woonoppervlakte nog royaler doet aanvoelen. Of het nu de eerste ochtendzon is die weerspiegelt op het water of de verstilling van het park in de avond; dit uitzicht blijft fascineren.

Dit instapklaar en comfortabel appartement is keurig afgewerkt waardoor u enkel nog maar uw meubels hoeft te plaatsen.

Een lichtrijke en sfeervolle woonkamer waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan en een gloednieuwe keuken die van alle moderne gemakken is voorzien.
Twee comfortabele slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafel. Daarnaast een separaat toilet, een inpandige berging met aansluiting voor witgoed én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage (direct met de lift bereikbaar).

Alles binnen handbereik daar deze locatie aan het Olympiapad simpelweg onverslaanbaar is. Voor de sportievelingen liggen de hockeyvelden, voetbalclubs, de fitnessclub en het Geusseltbad letterlijk om de hoek. Zin in de dynamiek van de stad? In slechts 10 minuten fietst u naar het hart van Maastricht. Voor de dagelijkse boodschappen bent u binnen 5 minuten bij diverse winkelcentra met een compleet aanbod aan speciaalzaken. Bovendien bent u via de A2 en A79 in een oogwenk onderweg naar uw volgende bestemming.

Kortom: een unieke kans op hoogwaardig wonen op een toplocatie. Maakt u van dit uitzicht uw nieuwe thuis?

Beschikbaar: per direct
Huurprijs: excl. water en elektra
Voorschot stookkosten: € 180,00 per maand
Bewoning door max. twee volwassen personen
Huisdieren: niet toegestaan
Waarborgsom: € 2.500,00
Verhuur: onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Balkon

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Olympiapad 9-H01 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 285.000 – 331.000
Woningwaarde
+4.05%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 310.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10410
Hypotheeksom € 308000
Rentepercentage 4.16%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maastricht

OZB € 166,- / jaar
Afvalheffing € 348,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 716,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Olympiapad 9-H01

De WOZ-waarde van Olympiapad 9-H01 is 142.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 53.9% lager dan de realistische woningwaarde van Olympiapad 9-H01.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Olympiapad 9-H01 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Buitenwijk Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 457.972
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.51%
  • Gezinnen met kinderen 21%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Olympiapad 9-H01 in Maastricht ligt tussen de 285.000 en 331.000 euro. Deze waarde is 28.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Olympiapad. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Olympiapad 9-H01? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Olympiapad 9-H01 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Olympiapad 9-H01 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus