6225 HN Maastricht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Braamhoven in Maastricht ligt deze bijzondere en ruime villa. Braamhoven 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 285 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 769 m2. De woning is gebouwd in 2017, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Braamhoven 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Buitenwijk Oost. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Maastricht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Braamhoven 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maastricht
De WOZ-waarde van Braamhoven 9 is 1.010.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Braamhoven en 44.7% lager dan de realistische woningwaarde van Braamhoven 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Braamhoven 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 1.298.000
Regenboogsc. 11
249 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
Herendaal 1
255 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Braamhoven 7
386 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 950.000
Meerssenerw. 152
268 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 949.000
Doornlaan 12
205 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 875.000
Hunnenweg 1
227 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Champs Elys. 7
257 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.700.000
d'Artagnanl. 23
266 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 800.000
Meidoorn 23
213 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 550.000 k.k.
Scharnerweg 39
209 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maastricht schatten we de waarde van Braamhoven 9 nu tussen € 1.691.000 en € 1.965.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Braamhoven 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
