Burgemeester Cortenstraat 164, Maastricht
153 m²
212 m² perceel
3 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Ambyerstraat Noord 137 6225 EC Maastricht
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 944.000 -
1.044.000
Wonen
300 m2
Perceel
124 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vanwege de bestemming Centrum is niet alleen Wonen mogelijk, ook o.a. het houden van kantoor of praktijkruimte behoort hier tot de mogelijkheden. Meer info hierover op Ruimtelijkeplannen.nl of bij ons kantoor.
De koop betreft 2 huisnummers (nr. 137 & 137A) die in 1 koop samen worden verkocht.
De woning heeft een ruime doorzonwoonkamer met open keuken (met eiland en inbouwapparaten), een patiotuin met overkapping, drie slaapkamers en een ruime bergzolder.
Naast het woonhuis is op de begane grond het atelier/bedrijfsruimte, dit is een ruimte waar je verschillende functies in kunt bedrijven kantoor aan huis/Hobby ruimte/levensloopbestendig appartement etc. Daarnaast zijn er ook mogelijkheden om hier een levensloopbestendig appartement van te maken. De verdieping boven het atelier is een zelfstandig appartement met eigen ingang, twee slaapkamers en een terras.
Het appartement is in verhuurde staat.
Het gehele complex bestaat uit totaal 2 eenheden(mogelijkheid tot drie), waarvan een woning, een appartement en een atelier bedrijfsruimte.
INDELING (woning )
**Begane grond**
\- Entree aan straatzijde, direct toegang tot de ruime gang alwaar de trap naar de verdieping, de kelder en de entree naar de woonkamer en badkamer zich bevinden.
\- Woonkamer/keuken groot ca. 44 m². - Open keuken met kookeiland inrichting, v.v. kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast;
\- aangrenzend aan de open keuken kunt u via de openslaande deuren naar de patio tuin met overkapping (samen 34m2). Vanuit de woonkamer is er toegang tot een overloop naar de toilet en de badkamer.
\- De ruime badkamer (7m2) is voorzien van een inloopdouche en een toilet.
**Eerste verdieping**
Via de trap bereikt u op de eerste verdieping de drie slaapkamers:
Slaapkamer 1 (12,9m2) met frans balkon gelegen aan de voorkant.
Slaapkamer 2 (7,5m2) gelegen aan de achterkant van het pand.
Slaapkamer 3 (13,9m2) gelegen aan de achterkant en grenzend aan het dakterras. Tevens is er een toilet met fonteintje op deze verdieping.
**Tweede verdieping:**
Op de tweede verdieping bevindt zich op dit moment de bergzolder (met drie ruimtes die eventueel verbouwd kan worden tot slaapkamer of hobbyruimte.
**Kelder**
De ruime kelder is verdeeld in drie gedeeltes met een totale oppervlakte van maar liefst 42m2.
**Indeling (**Atelier/bedrijfsruimte**):**
Gezamenlijke portaal met het appartement alwaar ook de meters zich bevinden.
Entree via de twee openslaande deuren vanuit het portaal. Het is op dit moment een mooie grote ruimte (106m2) dat eenvoudig terug gebracht kan worden naar verschillende kleinere ruimtes. Deze ruimte kan zoals eerder aangegeven voor verschillende doeleinden gebruikt worden.
De ruimte is voorzien van een eigen cv-ketel, wastafel en toilet.
**Indeling (**Appartement**):**
Het appartement wordt verkocht in verhuurde staat, de indeling is als volgt.
Ingang via gezamenlijk portaal (atelier/appartement).
**Eerste verdieping:**
Vanuit het portaal neemt men de trap naar de voordeur alwaar men in de hal uitkomt van het appartement.
Keuken
De halfopen keuken (8,6m2) voorzien van eenvoudig keukenblok met gaskookplaat en afzuigkap.
Woonkamer
Vanuit de keuken komt men in de woonkamer (26m2).
Het appartement heeft twee slaapkamers.
Slaapkaapkamer 1 (8,6m2) gelegen aan de zijkant van het pand.
Slaapkamer 2 (10m2) gelegen aan de zijkant van het pand
Tevens is er toegang tot het dakterras vanuit de slaapkamer.
Badkamer:
De badkamer (3m2) is voorzien van een douche en toilet en wastafel.
Overige ruimtes appartement:
Verder beschikt het appartement nog over een wasruimte (6m2) en twee bergruimtes van 20m2 samen.
BIJZONDERHEDEN:
\- Woning is instap klaar;
\- Eerlijkheid gebiedt ons te zeggen dat er wel enige modernisering wenselijk is aan het appartement en atelier;
\- Meerdere bewoningsmogelijkheden zoals kantoor aan huis etc
\- Goede bereikbaarheid;
\- Veel opslagruimte;
\- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
Omgeving:
De woning is centraal gelegen aan de Ambyerstraat Noord 137 & 137A, een doorgaande weg in de woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, AZM en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Het wandel-/ groengebied Ambyer Heide is snel en gemakkelijk te bereiken.
Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten.
ZEKERHEIDSTELLING :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
BEZICHTIGING :
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.
DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Voor verdere vragen, of een bezichtiging neem geheel vrijblijvend contact met ons hoofdkantoor te Maastricht
Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Maastricht 043-3259027.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.583
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 300 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 58 m2
- Perceeloppervlakte 124 m2
- Inhoud 1200 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Buiten Redelijk
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ambyerstraat Noord 137 in Maastricht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 944.000 -
1.044.000
+6.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 1.583/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ambyerstraat Noord 137 in Maastricht ligt tussen de 944.000 en 1.044.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ambyerstraat Noord 137.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Parallelweg 51
Maastricht
76%
380 m²
+80 m²
139 m²
+15 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Bergerstraat 135
Maastricht
65%
210 m²
-90 m²
322 m²
+198 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ambyerstraat Noord 137 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ambyerstraat Noord 137 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ambyerstraat Noord 137 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,74 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,36 km |
| Snelweg afrit | 0,50 km |
| Supermarkt | 1,09 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 477.545
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ambyerstraat Noord 137.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ambyerstraat Noord 137 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ambyerstraat Noord 137 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ambyerstraat Noord 137 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus