Burgemeester Cortenstraat 164, Maastricht
153 m²
212 m² perceel
3 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Westrand 50 6225 AT Maastricht
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 404.000 -
446.000
Wonen
110 m2
Perceel
208 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Sfeervolle en instapklare 2-onder-1-kapwoning met energielabel A, rustig en gunstig gelegen te Amby.
Dit keurige woonhuis stamt uit 1973 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 110m². Het object beschikt over een gezellige doorzonwoonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer, garage met oprit en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achteringang. De woning is rustig gelegen op een perceel van 208m² aan de Westrand 50, in de gewilde Maastrichtse woonwijk Amby. Voeg bij dit alles de gunstige ligging t.o.v. winkelvoorzieningen, horeca, wandel- en fietsgebieden, openbaar vervoer, uitvalswegen richting stadscentrum Maastricht en autosnelwegen en deze locatie biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat.
INDELING:
Begane grond:
Inkomhal, voorzien van een donkere granieten tegelvloer, met meterkast, toilet, trapopgang, garderobe, inbouwkast (onder trap) en toegang tot de woonkamer/keuken. De moderne toiletruimte beschikt over een hangcloset en een donkere vloer. Sfeervolle en lichtovergoten doorzonwoonkamer met open keuken (totaal ca. 35m²). De zitkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en de eetkamer aan de achterzijde, welke in open verbinding staat met de keuken. De woonkamer beschikt over een hoogwaardige, houten parketvloer en een brede schuifpui aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De keuken beschikt over een granieten tegelvloer en een moderne keukenopstelling in hoekopstelling, met eiland en de navolgende inbouwapparatuur: 1,5 spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuiginstallatie, losse koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine en een combi-oven. Het geheel is mooi afgewerkt met een werkblad van composiet en een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots.
Eerste verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca, 14,5 en 12m²) beschikken over keurige laminaatvloeren, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken en verlaagde plafonds voorzien van inbouwspots. Luxe en stijlvol ingerichte badkamer (ca. 8m²) voorzien van een lichtgrijze tegelvloer, vrijstaand ligbad, XL inloopdouche, handdoekradiator, wandcloset, 2 wastafels met onderkast, wandkast en 2 spiegels. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop, met aansluitingen witgoed, opstelling Cv-ketel (merk: Nefit, HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2016) en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de overloop toegang tot een volwaardige zolderslaapkamer (ca. 16,5m²), voorzien van een keurige laminaatvloer, brede dakkapel met hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing en rolluiken. Deze kamer is voorzien van inbouwkasten en diverse opbergvakken onder het dakschuin.
Tuin:
Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 45m²), gesitueerd op het oosten. De tuin beschikt over een betegeld terras, vlonderterras, een kunstgazon, beplantingen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanuit de tuin is via een tuinpoort toegang tot de oprit. De garage (ca. 18m²) beschikt over licht, elektra en een elektrische sectionaalpoort.
Extra bijzonderheden:
- Sfeervol in instapklaar woonhuis met een goede, algehele staat van onderhoud;
- Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 110m²;
- Voor- en zijgevel gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in maart 2024;
- Energielabel A, geldig tot 03-05-2034;
- Kruipruimte isolatie, muurisolatie (2018) en dakisolatie;
- Cv-ketel (merk: Nefit HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2016);
- Luxe badkamer met vrijstaand ligbad en XL inloopdouche (2020);
- Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, HR begane grond en dubbel glas 1e en 2e verdieping;
- Kunststof schuifpui met isolerende beglazing, HR++
- Geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar;
- 12 zonnepanelen, geplaatst in 2018;
- Oprit voor het parkeren van 2 auto's;
- Garage met elektrische sectionaalpoort;
- Dakgoten en waterafvoeren vernieuwd in 2014;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;
Omgeving:
De woning is centraal gelegen aan de Westrand 50 in Maastricht, een mooie, brede straat in de woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningenniveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer, winkels en natuurgebieden. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, MUMC+ en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Het wandel/groengebied Ambyerheide is snel en gemakkelijk te bereiken.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.864
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 208 m2
- Inhoud 389 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- MAASTRICHT R 1366
- Oppervlakte 208m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westrand 50 in Maastricht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 404.000 -
446.000
+5.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.864/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westrand 50 in Maastricht ligt tussen de 404.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westrand 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westrand 50 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-02-2018
Verkocht
27-04-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westrand 50 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westrand 50 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,20 km |
| Bushalte | 0,61 km |
| Centrum | 1,86 km |
| Snelweg afrit | 0,28 km |
| Supermarkt | 1,62 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 479.892
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westrand 50.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westrand 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westrand 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Westrand 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus