6225 AS Maastricht · Bijgewerkt op 1 juli 2026
215 m² wonen · 438 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1961 · Energielabel E
Gewilde buurt: 70% verkocht boven de vraagprijs
€ 636.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Westrand in Maastricht ligt deze vrijstaande en riante villa. Westrand 29 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 215 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 438 m2. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Westrand 29 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Buitenwijk Oost. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Westrand 29 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maastricht
De WOZ-waarde van Westrand 29 is 643.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 112.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westrand en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Westrand 29.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westrand 29 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 480.000
Frans Halss. 9
173 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 590.000
Achter de H. 57
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 439.000
Ambyerstraa. 53
188 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 475.000
Gouverneur. 1-A
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 539.000
Cramer van. 2
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 690.000
Baanderthoe. 6
187 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 449.000
Westrand 39
161 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 325.000
Westrand 126
139 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 469.000
Westrand 45
132 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 360.000
Gouverneur. 1-B
131 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maastricht ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Westrand 29 op € 636.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westrand 29 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)