6225 AC Maastricht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Gravenstraat in Maastricht ligt deze unieke eengezinswoning. Gravenstraat 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 255 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Gravenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 23.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Gravenstraat 31 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Buitenwijk Oost. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maastricht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Gravenstraat 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maastricht
De WOZ-waarde van Gravenstraat 31 is 565.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gravenstraat en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Gravenstraat 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gravenstraat 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 299.900
Merovingens. 61
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 399.000
Cramer van. 103
111 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
Kershegge 5
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 425.000
Acaciahoven 13
93 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 350.000
Aartshertog. 38
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 439.000
Peppelhoven 40
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Schovenlaan 80
121 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 625.000
Doomhoeve 50
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 499.000
Ambyerstraa. 143
145 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 469.000
Achter de H. 26
120 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maastricht schatten we de waarde van Gravenstraat 31 nu tussen € 550.000 en € 639.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gravenstraat 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
