6224 XD Maastricht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Burgemeester Bauduinstraat in Maastricht ligt deze unieke eengezinswoning. Burgemeester Bauduinstraat 80 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 253 m2. De woning is gebouwd in 1949 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Burgemeester Bauduinstraat 80 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Buitenwijk Oost. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Burgemeester Bauduinstraat 80 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maastricht
De WOZ-waarde van Burgemeester Bauduinstraat 80 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 26.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Bauduinstraat en 50% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Bauduinstraat 80.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Burgemeester Bauduinstraat 80 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 659.000
Maartveld 14
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 389.000
Churchillla. 2
124 m² · 11 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 499.000
Giselbertst. 9
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 339.000
Meerssenerw. 73
118 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Sionsweg 53
143 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Gerechtighe. 1
119 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
Pastoor Mul. 21
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Doomhoeve 59
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 625.000
Doomhoeve 50
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 499.000
Ambyerstraa. 143
145 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maastricht schatten we de waarde van Burgemeester Bauduinstraat 80 nu tussen € 610.000 en € 709.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Burgemeester Bauduinstraat 80 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
