Verkocht
Heerderweg 136-D 6224 LJ Maastricht
€ 195.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 203.000 -
240.000
Wonen
47 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Sfeervol en bovendien volledig gerenoveerd en gemoderniseerd appartement (ca. 47 m²) gesitueerd op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementengebouw uit oorspronkelijk 1920 met in totaal 4 soortgelijke appartementen. Uitermate geschikt voor o.a. starters en als 'pied a terre'.
Het complex is gunstig gelegen in de wijk Wyckerpoort grenzend aan het pittoreske stadsdeel Wyck en de zogenaamde 'Groene Loper', het nieuwe stadsdeel van Maastricht.
Wyckerpoort heeft in de directe en nabije omgeving uitstekende voorzieningen op het gebied van winkels, restaurants, cafés, cultuur en recreatie en is bovendien goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS-station en het daarnaast gelegen busstation bevinden zich namelijk op loopafstand. Tevens ligt het appartement gunstig t.o.v. het MECC, MUMC en diverse uitvalswegen in de richting van Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik.
Indeling:
Begane grond:
- centrale entree/hal met brievenbussen en meterkasten.
1e verdieping:
- gemeenschappelijke overloop/trappenhuis.
- entree/trapportaal 136-D
2e verdieping (zolderetage; app. 136-D)
- overloop met toegang naar een inpandige berging met tevens boiler en witgoedaansluiting;
- sfeervolle living aan de achterzijde met o.a. een intercom en een fraaie dakkapel;
- open keuken met een moderne witte keukeninrichting v.v. diverse apparatuur;
- moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset, inbouwverlichting en sanitairmeubel met wastafel;
- Sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met dakvenster en bergkasten.
Algemeen:
- Bouwjaar complex: oorspronkelijk omstreeks 1920
- Renovatie appartement: 2023-2024 (geheel gerenoveerd en gemoderniseerd)
- Afwerking: o.a. laminaatvloeren, gestucte binnenwanden en plafonds.
- Houten kozijnwerk.
- Woonoppervlakte: ca. 47 m² (tevens 20 m² extra vloeroppervlakte met een hoogte lager dan 1,50 meter)
- Isolatie: dakisolatie en dubbele beglazing.
- Keuken (nieuw!) met o.a. keramische kookplaat, vaatwasser, wasemkap, koelkast, vriezer en oven.
- VVE bijdrage (o.a. reservering groot onderhoud, administratie/beheer, schoonmaakkosten en verzekeringen): € 92,81/mnd.
- Voorschot in de kosten van verwarming (gas), elektra en waterverbruik: € 140,--/mnd. Registratie van verbruik middels tussenmeters (elektra) en warmtemeters op de radiatoren.
- Gemeenschappelijke HR-verwarmingsinstallatie (zgn. blokverwarming).
- Warmwatervoorziening middels een eigen elektrische boiler.
- Gemeenschappelijke fietsenstalling aan de achterzijde van het pand (dient nog te worden gerealiseerd).
- Parkeergelegenheid: openbare parkeergelegenheid en parkeervergunningen (zone B; parkeervergunning € 4,77/mnd).
- De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij Wyck Notarissen te Maastricht.
- In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening (opkoopbescherming). Deze is van toepassing op het betreffende appartement; verhuur aan derden (m.u.v. bloed- of aanverwanten in de eerste en tweede graad van de koper) is niet toegestaan. Niet bestemd voor
beleggingsdoeleinden/commerciële verhuur. Voor uitgebreide informatie ga naar: gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen.
Aanvaarding in overleg.
AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 203.000 - 240.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 47 m2
- Inhoud 150 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heerderweg 136-D in Maastricht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 203.000 -
240.000
+6.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 195.000
€ 4.149/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heerderweg 136-D in Maastricht ligt tussen de 203.000 en 240.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 195.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heerderweg 136-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heerderweg 136-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-04-2024
Verkocht
€ 195.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heerderweg 136-D is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,89 km |
Bushalte | 0,31 km |
Centrum | 2,64 km |
Snelweg afrit | 0,48 km |
Supermarkt | 0,54 km |
Kinderopvang | 0,25 km |
Basisonderwijs | 0,25 km |
Voortgezetonderwijs | 0,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 355.032
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heerderweg 136-D.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus