Onder bod

Meerssenerweg 253-C 6224 AG Maastricht

€ 1.550 /mnd

Realistische vraagprijs € 341.000 - 388.000

Wonen 105 m²

Perceel 209 m²

Kamers 9

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR IMMOSA MAKELAARDIJ:

Prachtig en Ruim woonhuis (105 m²) met maar liefst 3 slaapkamers en riante achtertuin en voortuin op een geweldig locatie. Gelegen aan de rand van Maastricht centrum op loopafstand van de 'Groene Loper', Centraal Station Maastricht en de populaire wijk Wyck.

Zeer gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A2 - A79- E313, E314 en het UWC, AZM EN ALLE UNIVERSITEITEN.

Ideaal voor expats of werkend koppel, gezin. (GEEN STUDENTEN OF WONINGDELERS)

Begane grond:
Op de begane grond verschaft de ruimtelijke hal toegang tot het separate toilet (1 m²), de kelder (9 m²), doorzon woonkamer van 33 m² en de keuken van 7 m² die voorzien is van alle gemakken en luxe apparatuur. In het verlengde van de keuken en de woonkamer is de tuin van 75 m² via beide vertrekken met grote openslaande deuren te bereiken.

1ste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich naast elkaar gelegen de 3 slaapkamers van resp. 7, 14 en 17 m² met daarnaast de luxe uitgevoerde badkamer met een dubbele wastafel en ruime inloopdouche van 5 m².

2e verdieping:
Via de vaste trap is op de tweede verdieping de bergzolder te vinden. Deze is onderverdeeld in een extra kamer 9 m² en een wasruimte 3 m². Deze wordt deze zomer volledig geïsoleerd en voorzien van een dakkapel.

KENMERKEN
Huurprijs is € 1.550,00 per maand exclusief gas, elektriciteit, water en internet/tv.

- Soort woning: 3/4 slaapkamer woning (Wijckerpoort).
- Perceeloppervlakte: ca. 209 m²
- Woonoppervlakte: ca. 121 m².
- Energielabel: D, deze zomer (2024) wordt de zolder volledig geïsoleerd en voorzien van VELUX ramen waardoor de
woning een lager energielabel zal krijgen.
- Gestoffeerd
- Exclusief gas, water, licht, internet & tv
- Tuin tevens bereikbaar via achterom
- Woning is volledig nieuw geschilderd bij oplevering
- Parkeervergunning mogelijk
- Alle ramen voorzien van HR dubbele beglazing.
- Hoogwaardige afwerking
- Beschikbaar: per 01-06-2024
- Waarborgsom: € 3.100,00
- Onderhuur: niet toegestaan.
- Huisdieren: in onderling overleg.
- Roken: niet toegestaan
- Huurperiode minimaal 12 maanden
- Aanvaarding: per 1 juni 2024

Zeer geschikt voor: Expats, of een werkend persoon of koppel.
NIET GESCHIKT VOOR STUDENTEN EN WONINGDELERS.

INKOMENSNORM:
Om in aanmerking te kunnen komen voor een woning via Immosa Makelaardij dien je minimaal een bruto maandinkomen te hebben van 3,5 keer de maandhuur. Hierin tellen vakantiegeld en een eventuele 13e maand mee. Verdien je minder, dan kun je in aanmerking komen, mits er een eigen vermogen is van minimaal € 30.000,-. Dit moet je kunnen aantonen d. m. v. een bankafschrift van een spaarrekening, dan nemen wij dit mee in de beoordeling.

DISCLAIMER:
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Immosa Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Immosa Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals huurder deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verhuurd.

Dit woonhuis is hoogwaardig afgewerkt en zeker de moeite waard om te bezoeken!
Voor meer informatie, aarzel niet om contact op te nemen met ons kantoor.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 1.550,- per maand (excl. gwl)
Waarborgsom € 3.100
Aanvaarding per 01-06-2024
Aangeboden sinds 3 dagen
Status Beschikbaar
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1922
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
D
Bekijk verduurzaam opties
Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming cvketel
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 105 m²
Perceeloppervlakte 209 m²
Inhoud 275 m³

Indeling

Aantal kamers 9 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Uitstekend
Buiten Uitstekend

Bekijk alles Verbergen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meerssenerweg 253-C in Maastricht

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 341.000 - 388.000

+6.65% laatste 12 maanden

Bekijk de ontwikkeling en voorspelling

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Meerssenerweg 253-C en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Bekijk het waarderapport

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Meerssenerweg 253-C in Maastricht ligt tussen de 341.000 en 388.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meerssenerweg 253-C.

Overeenkomst

Oppervlakte

Woningtype

Vraagprijs

Winnend bod

Verkocht in

Verwachte
verkoopprijs nu

Verwachte
m2 prijs nu

Merovingens. 26 Maastricht

85%

92 m² -13 m²

236 m² +27 m²

hoekwoning

€ 275.000

€ 000.000

feb 2024

€ 000.000

Heerderweg 20 Maastricht

72%

127 m² +22 m²

85 m² -124 m²

hoekwoning

verborgen aangeboden

€ 000.000

feb 2024

€ 000.000

Meerssenerw. 131 Maastricht

76%

100 m² -5 m²

131 m² -78 m²

tussenwoning

€ 295.000

€ 000.000

dec 2023

€ 000.000

Koning Chil. 6 Maastricht

77%

102 m² -3 m²

194 m² -15 m²

hoekwoning

€ 225.000

€ 000.000

nov 2023

€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

onderboden

op vraagprijs

overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

17,650

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 353000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Maastricht

OZB

€ 197,- per jaar

Afvalheffing

€ 295,- per jaar

Rioolheffing

€ 183,- per jaar

Totaal per jaar

€ 675,-

Geschatte belasting € 56,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Meerssenerweg 253-C en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Water ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Elektriciteit ( kWh per jaar)

€ ,- per mnd

Geschatte kosten € ,- /mnd

Internet & TV

€ 25,95 per maand

Geschatte kosten € 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meerssenerweg 253-C is goed.

Voorziening	Afstand
Treinstation	0,32 km
Bushalte	0,22 km
Centrum	1,67 km
Snelweg afrit	0,80 km
Supermarkt	0,42 km
Kinderopvang	0,38 km
Basisonderwijs	0,38 km
Voortgezetonderwijs	0,41 km