6221 XC Maastricht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de van den Berghstraat in Maastricht ligt deze prachtige woning. van den Berghstraat 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 92 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 119 m2. De woning is gebouwd in 1919 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leuk wonen in Maastricht, dan zit je hier goed. van den Berghstraat 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Centrum. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 15 en 24 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van van den Berghstraat 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maastricht
De WOZ-waarde van van den Berghstraat 4 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 31.9% lager dan de realistische woningwaarde van van den Berghstraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken van den Berghstraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 299.900
Merovingens. 61
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Herbenusstr. 48
78 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 480.000
Herbenusstr. 49
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 450.000
Mockstraat 40
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 250.000
Karolingens. 63
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 329.000
Merovingens. 43
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Merovingens. 25
86 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
Hoogfrankri. 54
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 322.000
Pastoor Jac. 11
85 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 265.000
Kasteel Cae. 46
86 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maastricht schatten we de waarde van van den Berghstraat 4 nu tussen € 425.000 en € 494.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van den Berghstraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
