Verkocht in mei 2024
Aalmoezenier Roumenplein 57 6221 TM Maastricht
€ 250.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 286.000 -
316.000
Wonen
87 m2
Perceel
92 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op steenworpafstand van Ceramique en Wijck, nabij uitgebreid voorzieningenpakket (centrum, sportveldjes voor de deur, winkels etc.) en uitvalswegen (o.a. A2) gelegen tussenwoning met 4 slaapkamers (!) op de eerste verdieping. De maatvoeringen zijn terug te vinden in de plattegronden. De woning dient gemoderniseerd/opgeknapt te worden, met name op cosmetisch vlak. Woonoppervlakte 87 m2!
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje met toegang tot de ruime woonkamer en gesloten keuken.
De ruime woonkamer (7.90 x 3.80m) heeft voldoende lichtinval en biedt toegang tot de eenvoudige gesloten keuken.
De eenvoudige keuken is voorzien van een spoelbak, 4 pits keramische kookplaat met oven. Er is een loopdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Hier bevinden zich de overloop met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer.
- Slaapkamer 1: ca. 3.88 x 3.45m;
- Slaapkamer 2: ca. 3.49 x 2.93m;
- Slaapkamer 3: ca. 2.56 x 1.86m;
- Slaapkamer 4: ca. 2.12 x 1.87m.
Eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Zolder:
Middels een luik te bereiken royale bergzolder.
Tuin:
De achtertuin (gelegen op het Noorden) is onderhoudsvrij en biedt toegang tot de berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het voetbalveldje en speeltuintje Aalmoezenier Roumenplein
Nadere bijzonderheden:
- Bouwjaar 1950 en perceeloppervlakte 92 m² (conform BAG).
- Woonoppervlakte ca. 87 m² (excl. berging, NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- Woning is voorzien van houten kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken;
- Aanvaarding per datum 26-04-2024.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Huispedia of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
De makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 286.000 - 316.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Perceeloppervlakte 92 m2
- Inhoud 305 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aalmoezenier Roumenplein 57 in Maastricht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 286.000 -
316.000
+5.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.874/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aalmoezenier Roumenplein 57 in Maastricht ligt tussen de 286.000 en 316.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aalmoezenier Roumenplein 57.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Alfons Arië. 118
Maastricht
82%
110 m²
+23 m²
194 m²
+102 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aalmoezenier Roumenplein 57 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 250.000
Door makelaar
06-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aalmoezenier Roumenplein 57 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,92 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 2,27 km |
Snelweg afrit | 0,80 km |
Supermarkt | 0,16 km |
Kinderopvang | 0,15 km |
Basisonderwijs | 0,15 km |
Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 370.303
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aalmoezenier Roumenplein 57.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus