100 m2 wonen
3 kamers
A+

Renier Nafzgerstraat 6-B 6221 SP Maastricht

100 m²
wonen
3
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.695 /mnd
2008
Bouwjaar
€ 507.000 –  589.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 10 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Kracht Makelaars biedt te huur aan een luxe afgewerkt gestoffeerd 2-slaapkamer appartement met lift, ruim terras & privé parkeerplaats in de wijk Heugemerveld, aan de rand van het Ceramique. Het appartement is gesitueerd op de 1e verdieping van een modern appartementencomplex (bouwjaar 2008). Het appartement is uitstekend gelegen ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer, uitvalswegen, station, Mecc, MUMC, Universiteit, op 5 minuten loopafstand rivier de Maas en de wijk Wyck-Maastricht etc.

Indeling: souterrain: privé parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage, privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling.

Begane grond: gemeenschappelijke entree/hal op de begane grond met automatische entreedeur; intercom met video; bellentableau; brievenbussen; trappenhuis en lift.

Eerste verdieping: ruime mooie gemeenschappelijke galerij; meterkast; toegang naar het appartement.

Appartement: Bij binnenkomst in de entree met garderobe leidt de gang je als het ware rond alle vertrekken. Het appartement is grotendeels voorzien van een lamelparketvloer.

In de eetkamer met prettig keukencontact is het meteen duidelijk dat je hier heerlijk kunt dineren met vrienden en familie, eveneens doordat er vanuit de eetkamer direct toegang is tot het ruime dakterras.

De luxe keukenopstelling is v.v. een composiet werkblad en inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, combi-oven/ magnetron, 4 pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap).

De L-woonkamer is gesitueerd aan de straatzijde en eveneens voorzien van een lamelparketvloer.

en separaat toilet met fontein; bergruimte (alwaar CV, WTW, vriezer en aansluiting wasmachine en droger).

De master bedroom biedt ruim plaats voor een tweepersoonsbed en kastopstelling. De tweede slaapkamer is geschikt voor een kinderkamer of hobbyruimte/thuiswerkplek.

Tussen de twee slaapkamers in ligt de moderne luxe badkamer welke v.v. vloerverwarming, ligbad, designradiator, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegel).

Parkeren: ondergronds, 1 aangewezen parkeerplek.

Huurprijs: € 1.570,- p.mnd.
Parking: € 125,00 p/mnd.
Servicekosten: € 75,- p.mnd.
Borgsom: € 3.000,-

Huurvoorwaarden:
- beschikbaar per 1 november;
- geen huisdieren toegestaan:
- bruto inkomenseis ca. 3,5-4x de kale huur:
- werkzaam, bij voorkeur in vaste aanstelling;
- geen studenten of woningdelers

Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+
  • Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming stadsverwarming, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Renier Nafzgerstraat 6-B zich door de tijd ontwikkeld?
€ 507.000 – 589.000
Woningwaarde
+1.67%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 550.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
15210
Hypotheeksom € 548000
Rentepercentage 4.15%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maastricht

OZB € 462,- / jaar
Afvalheffing € 348,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 1012,-
Geschatte belasting € 84 /mnd
WOZ Renier Nafzgerstraat 6-B

De WOZ-waarde van Renier Nafzgerstraat 6-B is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Renier Nafzgerstraat en 27.9% lager dan de realistische woningwaarde van Renier Nafzgerstraat 6-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Renier Nafzgerstraat 6-B is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Buitenwijk Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Maastricht 1.02 km · Treinstation
  • Maastricht Randwyck 1.33 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 3.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 458.484
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.63%
  • Gezinnen met kinderen 21%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Renier Nafzgerstraat 6-B in Maastricht ligt tussen de 507.000 en 589.000 euro. Deze waarde is 68.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Renier Nafzgerstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Renier Nafzgerstraat 6-B? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Renier Nafzgerstraat 6-B en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Renier Nafzgerstraat 6-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus