104 m2 wonen
3 kamers
B

Clermontlunet 18-C 6221 JN Maastricht

104 m²
wonen
3
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.825 /mnd
6 m²
Buitenruimte
€ 546.000 –  634.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 11 dagen op de markt
TOPPER! Deze prachtige ruime ONGEMEUBILEERD 2 slaapkamer woning van 105m2 woonoppervlakte is te huur op het Ceramique, in het bruisende centrum van (Wyck) Maastricht wordt u aangeboden door IMMOSA MAKELAARDIJ.

Onlangs in (2018) volledig gerenoveerd appartement met veel lichtinval, loggia op het oosten, 2 ruime slaapkamers, aparte berging en privé parkeerplaats in het souterrain, gelegen op de tweede verdieping in fraai gebouw ‘La Fortezza’ aan de rand van stadsdeel Wyck/Ceramique.

Het appartement is gunstig gelegen; grenzend aan het historisch centrum en nabij winkelvoorzieningen, NS station, AZM en uitvalswegen.

Ideaal voor een expat of werkend koppel of master/PhD student, geen woningdelers of bachelors!

INDELING:

Souterrain:
Privé-parkeerplaats.

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, video-intercom, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis.
Privé-berging ca. 7 m2.

Tweede verdieping:
Gezamenlijke hal met 3 opgangen en meterkasten.

Ruime hal/entree 410 x 215/175.
Living ca. 830 x 470 / 320 met toegang tot loggia/balkon ca. 6 m2.
Open keuken 325 x 296 met moderne keukeninrichting voorzien van koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.
Berging ca. 6 m2 met aansluiting wasautomaat en droger.
Totale woonoppervlakte: 104 m2

Geheel betegelde en in luxe uitgevoerde badkamer 400 x 180 met inloopdouche, ligbad en vaste dubbele wastafel met meubel.
Modern toilet met fontein.
Slaapkamer I: 690 x 295 (21 m2).
Slaapkamer II: 440 x 390 (17 m2).

loggia/balkon ca. 6 m2.

ALGEMEEN INFORMATIE:

Het appartement is ONGEMEUBILEERD en geheel voorzien van dubbele beglazing en een mooie laminaatvloer.

In 2018 is het appartement gerenoveerd waarbij de keuken en toilet is vernieuwd, een nieuwe tussendeur is geplaatst en de badkamer deels is vernieuwd en in 2022 volledig geschilderd.

Ideaal voor Expats of werkende personen, (geen studenten). Minimale huurperiode is 24 maanden.

Huurprijs:
Kale huurprijs € 1.645,00
servicekosten € 180,00 +
-------------------
Totale huurprijs € 1.825,00, INCLUSIEF PRIVE PARKING IN SOUTERRAIN!
Huurprijs is EXCLUSIEF: gas/elektriciteit/water/internet en gemeentelijke belastingen.
NIET GESCHIKT VOOR STUDENTEN OF WONINGDELERS!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Clermontlunet 18-C zich door de tijd ontwikkeld?
€ 546.000 – 634.000
Woningwaarde
+1.55%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 590.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
16050
Hypotheeksom € 590000
Rentepercentage 4.29%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maastricht

OZB € 563,- / jaar
Afvalheffing € 348,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 1113,-
Geschatte belasting € 93 /mnd
WOZ Clermontlunet 18-C

De WOZ-waarde van Clermontlunet 18-C is 481.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Clermontlunet en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Clermontlunet 18-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Clermontlunet 18-C is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.48 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Maastricht 0.46 km · Treinstation
  • Maastricht Randwyck 1.8 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 3.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 583.552
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.87%
  • Gezinnen met kinderen 5%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Clermontlunet 18-C in Maastricht ligt tussen de 546.000 en 634.000 euro. Deze waarde is 31.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Clermontlunet. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Clermontlunet 18-C? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Clermontlunet 18-C en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Clermontlunet 18-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus