Brusselseweg 477 6218 HW Maastricht
€ 495.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 470.000 -
520.000
Wonen
135 m2
Perceel
320 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Eigentijds, uniek in zijn soort en met liefde ontworpen jarendertig woning op een geweldige locatie in de nabijheid van de Brusselsepoort. De woning heeft een uitstekend afwerkingsniveau en beschikt over 3 slaapkamers (mogelijkheid creëren 4de slaapkamer), een moderne badkamer, luxe keuken, souterrain en een gezellig terras met lager gelegen diepe tuin voorzien van vijverpartij en volledige privacy.
Indeling:
Souterrain:
De kelder is verdeelt in 2 ruimtes van resp. 18m² en 15m², beschikt over een prettige stahoogte en kan buitenom worden bereikt. Hierdoor ontstaat een praktische ruimte welke ideaal is voor bijvoorbeeld fietsopslag. In de kelder zijn eveneens de witgoedaansluitingen en is de c.v. ketel geplaatst.
Begane grond:
Een ruime entree (5m²) met karakteristieke jaren '30 elementen zoals een glas-in lood raam boven de voordeur. Hal (12m²) met toiletruimte en toegang naar de eerste verdieping, kelder, woonkamer en keuken. De ultramoderne royale woon-/leefkeuken (19m²) met vloerverwarming en apart zitgedeelte biedt toegang naar de tuin middels openslaande deur en beschikt over alle luxe (inbouw)apparatuur, te weten: 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. De glazen deur tussen de keuken en de woonkamer creëert een aangename samenhang tussen beide ruimten. De woonkamer (36m²) en keuken genieten van veel lichtinval door de grote raampartijen. De gashaard, ingebouwde verlichting, de eiken parketvloer en de shutters geeft de woonkamer een sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is het terras en de lager gelegen royale tuin met vijverpartij te bereiken middels openslaande deuren. De achtertuin is mooi aangelegd en voorzien van volledige privacy. Hier kunt u genieten van vele zonuren.
Eerste verdieping:
Vanuit de ruime overloop zijn drie mooie slaapkamers te bereiken, waarvan 2 met inbouwkasten en de badkamer. Slaapkamer 1 (16m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (14m²) en slaapkamer 3 (9m²) zijn aan de achterzijde gelegen met uitzicht over de achtertuin. De badkamer (5m²) is uitgerust met een royale inloopdouche, vaste wastafel in ombouwmeubel en tweede wandcloset. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van vloerbedekking.
Tweede verdieping:
Via vlizotrap naar de tweede verdieping waar eventueel een vierde slaapkamer/werkkamer (7m²) gerealiseerd kan worden.
Extra informatie:
- De woning is goed onderhouden en prachtig afgewerkt met duurzame materialen.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing (HR++) m.u.v. het glas-in-lood raam boven de voordeur in 2022.
- Vloerverwarming aanwezig in de royale woon-/leefkeuken.
- In 2022 is de keuken vernieuwd.
- Schilderwerk voorzijde is uitgevoerd in 2022.
- De woning beschikt over dakisolatie.
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (bj. 2022; huur). Hesi € 42,58 per maand inclusief onderhoudscontract.
- Het souterrain is buitenom te bereiken wat de ruimte ideaal maakt voor bijvoorbeeld fietsopslag.
- Shutters geplaatst aan de voorzijde van de woning op de begane grond en eerste verdieping in 2021/2022 (kleine achterkamer: geen shutters maar buitenscreens).
- Toilet begane grond vernieuwd in 2023.
- Elektra aangepast in 2022.
- Vrij parkeren in de straat. Het is eveneens gedoogd de auto voor de deur te parkeren op eigen terrein.
- Zinkput aanwezig in achtertuin.
- Definitief energielabel 'D'.
Algemene informatie:
De woning is op steenworp afstand van het winkelcentrum 'Brusselsepoort' en op loopafstand naar het stadscentrum en het winkelcentrum Caberg. Eveneens gelegen in de nabijheid van scholen, huisarts, apotheek en openbaar vervoer. Autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.667
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 320 m2
- Inhoud 617 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- MAASTRICHT L 3284
- Oppervlakte 320m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brusselseweg 477 in Maastricht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 470.000 -
520.000
+0.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.667/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brusselseweg 477 in Maastricht ligt tussen de 470.000 en 520.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brusselseweg 477.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Pulperdonk 7
Maastricht
78%
164 m²
+29 m²
270 m²
-50 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Pergamijndo. 100
Maastricht
74%
161 m²
+26 m²
220 m²
-100 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brusselseweg 477 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-06-2021
Verkocht
10-05-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brusselseweg 477 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,02 km |
Bushalte | 0,29 km |
Centrum | 2,46 km |
Snelweg afrit | 1,40 km |
Supermarkt | 0,39 km |
Kinderopvang | 0,50 km |
Basisonderwijs | 0,50 km |
Voortgezetonderwijs | 1,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 417.338
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brusselseweg 477.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus