Pergamijndonk 28, Maastricht
136 m²
161 m² perceel
5 kamers
€ 280.000
Laag in de markt
Nieuw
Alde Caerteruwe 10 6218 ER Maastricht
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 352.000 -
383.000
Wonen
121 m2
Perceel
222 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een rustige locatie, op de grens van de woonwijken "Malberg" en "Oud-Caberg" bevindt zich deze vrijstaande (bedrijfs)woning, gelegen aan de Alde Caerteruwe 10 in Maastricht. Het pand heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 121m² en beschikt over een ruime living, gesloten keuken, 4 slaapkamers, garage met smeerput, eigen oprit, provisiekelder en een gezellige, onderhoudsvriendelijke achtertuin, georiënteerd op het zuidwesten. Het pand dient gemoderniseerd te worden.
De bestemmingsomschrijving van dit object is "Bedrijventerrein- Stedelijke werklocatie". Dit houdt in dat de woning niet voor regulier wonen kan worden aangekocht. Voor meer info kunt u terecht op "Omgevingsloket, Regels op de kaart". Hier is o.a. te zien waar de voor "Bedrijventerrein- Stedelijke werklocatie" aangewezen gronden voor bestemd zijn.
INDELING:
Kelder:
Vanuit de hal te bereiken ruime provisiekelder (ca. 22m²), alwaar opstelling Cv-ketel (merk: Nefit Ecomline HR, eigendom & bouwjaar 2015) en de boiler (Plieger) voor de warmwatervoorziening in de keuken.
Begane grond:
Entree/hal, voorzien van tegelvloer, met meterkast, toilet, trapopgang naar verdieping en kelder en toegang tot de woonkamer en de keuken. Het toilet is deels betegeld en beschikt over een staand closet en een fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer (ca. 39,5m²), voorzien van tegelvloer, kleine erker aan de zijkant en een sfeervolle houtkachel. Gesloten keuken (ca. 11,5m²), voorzien van tegelvloer en een eenvoudige keukeninstallatie in rechte opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende apparatuur: spoelbak, elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit zowel de keuken als ook vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin.
Verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. De slaapkamers (respectievelijk ca. 15, 9, 8 en 7m²) beschikken over parketvloeren en houten kozijnen met isolerende beglazing. De badkamer (ca. 8m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en een wandcloset. Technische ruimte (ca. 3m²) alwaar aansluitpunten voor de wasmachine, wastafel en opstelling boiler (Wahl Bach, eigendom) voor warmwatervoorziening in de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde en de badkamer zijn voorzien van rolluiken.
Tuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 60m²), gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is geheel betegeld en voorzien van een afdak/veranda, berging en een ingang vanaf de oprit. Tevens is er toegang tot de garage (ca. 19,5m²) welke voorzien is van een smeerput, licht, elektra en een elektrische kantelpoort. Naast het huis is nog een zij-tuin (ca. 15m²) gelegen.
Extra informatie:
- Vrijstaand woonhuis met garage en eigen oprit;
- Woning dient gemoderniseerd te worden;
- Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 121m²;
- Provisiekelder aanwezig;
- 4 slaapkamers aanwezig;
- Energielabel E, geldig tot 25-04-2034;
- Deels HR++ beglazing;
- Deels voorzien van rolluiken;
- Cv-ketel (merk: Nefit Ecomline HR, eigendom & bouwjaar 2015);
- De bestemmingsomschrijving van dit object is "Bedrijventerrein- Stedelijke werklocatie". Dit houdt in dat de woning niet voor regulier wonen kan worden aangekocht. Voor meer info kunt u terecht op "Omgevingsloket, Regels op de kaart". Hier is o.a. te zien waar de voor "Bedrijventerrein- Stedelijke werklocatie" aangewezen gronden voor bestemd zijn.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de wekelijkheid;
Omgeving:
De woning is gelegen op de grens van de Maastrichtse woonwijken "Malberg" en "Oud-Caberg". Alledaagse voorzieningen zoals winkelcentrum Malberg, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting België en centrum Maastricht zijn op korte loopafstand van de woning gelegen. Ook diverse wandel- en fietsroutes zijn snel en gemakkelijk te bereiken.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.273
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 222 m2
- Inhoud 531 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- MAASTRICHT N 481
- Oppervlakte 222m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Alde Caerteruwe 10 in Maastricht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 352.000 -
383.000
+0.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.273/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Alde Caerteruwe 10 in Maastricht ligt tussen de 352.000 en 383.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Alde Caerteruwe 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Alde Caerteruwe 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Alde Caerteruwe 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Alde Caerteruwe 10 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,70 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 3,65 km |
| Snelweg afrit | 3,08 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 325.363
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Alde Caerteruwe 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Alde Caerteruwe 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Alde Caerteruwe 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Alde Caerteruwe 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus