Sauterneslaan 22-D, Maastricht
68 m²
3 kamers
1979
€ 220.000
Laag in de markt
Verkocht
Peter Huyssenslaan 39 6217 PH Maastricht
€ 219.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 459.000 -
507.000
Wonen
136 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek het gemak van wonen in deze ruime maisonette met vier slaapkamers, gunstig gelegen nabij winkelcentrum Brusselse Poort en Caberg. Hogeschool Zuyd is om de hoek, waardoor deze woning ideaal is voor studenten.
Met het levendige centrum van Maastricht op slechts 5 minuten fietsen, geniet je van alle voorzieningen en de gezellige sfeer van de stad.
De woning beschikt over een eigen tuin en een uitstekend afgewerkt souterrain.
Het huis verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is instapklaar!
De woning wordt leeg en ontruimd opgeleverd. De mogelijkheid bestaat om de woning verhuurd op te leveren, zodat na overdracht de opkoopbescherming van de gemeente Maastricht niet van toepassing is.
Indeling:
Souterrain
Zeer royale kelder die v.v. een vernieuwde gietvloer, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting.
De kelder heeft een totale grootte van circa 37m2.
Ook is er een loopdeur aan de achterzijde, zodat de privé-tuin te bereiken is.
De zonnige tuin (circa 25m2) is gelegen op het zuiden en biedt volop zon.
Begane grond
Via de entree (circa 6m2) en de trap is de bovenwoning en het souterrain te bereiken.
In de hal is de meterkast geplaatst. Deze is v.v. moderne groepen, D/N stroommeter, gas en een water meter.
Eerste verdieping
Zeer ruime verdeelhal.
Het toilet (1,3m2) is geheel betegeld en v.v. een opbouwtoilet met stortbak. Ook is er natuurlijke ventilatie aanwezig.
De doorzonwoonkamer (27m2) is voorzien van een nette laminaat vloer en muurkast. Bovendien is er prachtig lichtinval door de grote raampartijen.
De gesloten keuken (9m2, bouwjaar circa 2015) met tegelvloer en "ontbijtbar" is v.v een aanrechtblad met boven en onderkasten.
Naast een losse geplaatste vaatwasser en koelkast is er ook een 4-pits kookfornuis met een recirculatie afzuiging aanwezig.
Via de keukendeur is het balkon van 3m2 te bereiken, waar u kunt genieten van de zon en de buitenlucht.
Er is een handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig.
Tweede verdieping
Overloop met muurkast.
Slaapkamer 1 (10,8m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (4,7m2) is eveneens aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 3 (10,4m2) deze kamer is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 4 (9m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Drie slaapkamers hebben de beschikking over rolluiken.
De gehele bovenverdieping is voorzien van mooie laminaatvloeren en een nette wandafwerking.
Alle kamers zijn uitgevoerd met een muurkast.
De geheel betegelde badkamer (vernieuwd in 2015) van circa 3m2 is v.v. een handdoekradiator, douche met dubbele glazen deur en wastafel. Tenslotte is er mechanische ventilatie aanwezig.
Derde verdieping
Middels een vlizo-trap is er toegang tot de bovenste zolder verdieping (Bruto vloeroppervlakte 47m2).
Momenteel is het een bergzolder alwaar de CV-installatie is geplaatst. Het betreft een Remeha Quinta (installatiejaar 2009) en heeft in 2023 nog een onderhoudsbeurt gehad.
De mogelijkheid bestaat om hier een vijfde slaapkamer te realiseren middels het plaatsen van een vaste trap en dakraam/dakkapel.
Er is voldoende sta-hoogte.
Bijzonderheden:
- Deze verrassend ruime woning is instapklaar!
- De woning heeft moderne laminaatvloeren en spuitwerk op de wanden.
- Definitief energielabel D.
- Huidige bijdrage VVE bedraagt 131 euro per maand. Tijdelijk (in ieder geval voor het jaar 2024) is er een verhoging van 200 euro per maand, omdat de VVE binnen afzienbare tijd alle kozijnen gaat vernieuwen naar kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Dit in het kader van isolatie, duurzaamheid en energiebesparing.
- Er is reeds ruim 16000 euro in reserve namens onderhavig appartement!
- Gunstig gelegen nabij het stadscentrum, winkelcentra Caberg en Brusselse Poort en Hogeschool Zuyd.
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden voor de deur in de straat.
- De woning wordt leeg en ontruimd opgeleverd.
- De mogelijkheid bestaat om de woning verhuurd op te leveren, zodat na overdracht de opkoopbescherming van de gemeente Maastricht niet van toepassing is.
- Ook is het mogelijk dat de woning gemeubileerd overgedragen wordt.
Voor meer informatie kunt u zich wenden naar de verkopend makelaar evenals de Gemeente Maastricht.
- De oplevertermijn mei/juni zou wenselijk zijn. Echter een eerdere opleverdatum behoort tot de mogelijkheden.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot
deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 459.000 - 507.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Inhoud 520 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Achtertuin: 25m2 (op het zuiden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 131 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Peter Huyssenslaan 39 in Maastricht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 459.000 -
507.000
+0.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 219.000
€ 1.610/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Peter Huyssenslaan 39 in Maastricht ligt tussen de 459.000 en 507.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 219.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Peter Huyssenslaan 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Peter Huyssenslaan 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-03-2024
Verkocht
€ 219.000
Door makelaar
11-01-2024
Te koop
03-06-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Peter Huyssenslaan 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Peter Huyssenslaan 39 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Peter Huyssenslaan 39 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,61 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 2,10 km |
| Snelweg afrit | 0,99 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 346.039
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Peter Huyssenslaan 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Peter Huyssenslaan 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Peter Huyssenslaan 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Peter Huyssenslaan 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus