Brusselseweg 477, Maastricht
135 m²
320 m² perceel
4 kamers
€ 495.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Brusselseweg 130 6217 HA Maastricht
€ 549.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 498.000 -
550.000
Wonen
166 m2
Perceel
166 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een mooie locatie in de wijk de Brusselse Poort gelegen, royaal uitgebouwd en gemoderniseerde vooroorlogs herenhuis met smaakvolle tuin met grote zij-poort en fietsenberging.
De woning ligt in de nabijheid van alle voorzieningen zoals winkelcentrum de Brusselse Poort. Ook de oude stadskern van Maastricht en natuurgebied de Hoge Fronten liggen in de nabijheid van het huis.
Voor het huis is er een directe bus verbinding naar het centraal station.
Indeling
Souterrain:
Proviandkelder (6.5 m2)
Kelder (15,4m2)
Begane grond:
Sfeervolle entree (7m2) voorzien van tegelvloer en leuke halfhoge wandtegels. Een prachtige trappartij naar de eerste verdieping maakt de hal compleet.
Ruim toilet met wandcloset met fonteintje
Woonkamer (circa 32 m2) met veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde.
Er is een aanbouw gerealiseerd waar zich de zitkamer (19,5m2) bevindt. Deze ruimte heeft twee openslaande deuren naar tuin waardoor veel lichtinval en direct tuincontact aanwezig is.
De living en de zitkamer zijn voorzien van parketvloer.
Mooie sfeervolle en moderne keuken (8m2) voorzien van terrazzo aanrechtblad, 6-pitsgasfornuis, twee ovens en wasemkap.
Ruime bijkeuken (9,7m2) waar onder andere opstelplaats witgoed, wateraanslutiing en veel bergruimte is. Ook is er een loopdeur naar de tuin.
Besloten fraaie stadstuin (circa 8 meter diep en 7 meter breed) met poort achterom en moderne houten berging (ca 10m2).
De tuin is gelegen op het oosten en door de vrije ligging is er de gehele dag zon.
Eerste verdieping:
Karakteristieke overloop met raampartij en mooie trappartij.
Slaapkamer 1 (circa 13m2) gelegen aan de achterzijde van het huis.
Slaapkamer 2 (circa 12,5m2) gelegen aan de voorzijde.
Moderne badkamer (ca 9m2 - installatiejaar 2003) voorzien van ligbad, vaste wastafel in badmeubel, wandcloset, douche en designradiator.
Tweedee verdieping:
Royaal voorportaal is te bereiken middels een vaste trap. Er is een dakkapel, bergruimte aanwezig.
Stookruimte/berging, alwaar c.v.-gas (Nefit Ecomline HR, 2005, eigendom).
Zeer ruime slaapkamer 3 (circa27m2) met dakkapel en twee dakramen.
Deze ruimte kan uitstekend gesplits worden in twee vertrekken door het plaatsen van een wand.
Bijzonderheden
- Zeer sfeervol en goed onderhouden hoekwoning.
- De woning is v.v. dakisolatie, spouwmuurisolatie (in de aanbouw) en geheel v.v. isolerende beglazing.
- Het huis beschikt over een definitief Energielabel D.
- Mogelijke opleverdatum is in overleg.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een
koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper,
en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden
bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs
te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 549.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.307
- Aangeboden sinds 11 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1917
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 166 m2
- Perceeloppervlakte 166 m2
- Inhoud 670 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 56m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brusselseweg 130 in Maastricht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 498.000 -
550.000
+0.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 549.000
€ 3.307/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brusselseweg 130 in Maastricht ligt tussen de 498.000 en 550.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 549.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brusselseweg 130.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Erfprinsbas. 22
Maastricht
73%
117 m²
-49 m²
155 m²
-11 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brusselseweg 130 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-03-2024
Te koop
€ 549.000
Door makelaar
02-05-2019
Verkocht
18-11-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brusselseweg 130 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brusselseweg 130 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,74 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 2,15 km |
| Snelweg afrit | 1,37 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 411.565
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brusselseweg 130.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brusselseweg 130 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brusselseweg 130 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Brusselseweg 130 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus