Koningskampstraat 9, Maastricht
150 m²
426 m² perceel
6 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Brusselseweg 106 6217 HA Maastricht
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 359.000 -
423.000
Wonen
131 m2
Perceel
257 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST.
Heerlijk jaren ’30 woning met voortuin ruime achtertuin en een garage, gelegen in de Brusselsepoort.
Het huis heeft in het aanzicht aan de voorzijde nog enkele sfeervolle details zoals, de "Piron" op het puntdak
en de overkapping bij de entree van de woning spreken boekdelen.
De woning is netjes onderhouden, maar kan op enkele punten wel gemoderniseerd worden.
De wijk Brusselsepoort is centraal gelegen nabij diverse winkelvoorzieningen, uitvalswegen, basisscholen,
en het beschermd natuurgebied "De Hoge Fronten".
Indeling
Souterrain (mergel)
Via de open keldertrap vanuit de entree zijn de drie kelderruimtes te bereiken, twee hebben volledige stahoogte.
Kelderruimte 1 (9m2) met tegelvloer en natuurlijke ventilatie via dauerluftung in de voormalige koekkoek.
in deze verwarmde ruimte zijn tevens de gas en watermeter aanwezig.
Kelderruimte 2 (13,5m2) is ingericht als praktijkruimte met ventilatie, water aan en afvoer middels een sani-broyeur.
Kelderruimte 3 (9m2) heeft beperkte stahoogte, hier is de Cv kombi ketel geplaatst.
Deze eigendom ketel is van 2018 en van het merk Remeha Calenta 40C.
Begane grond
De hal (ca 5m2) is v.v. meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en D/N stroommeter) en een garderobe.
Via de loopdeur komt u in de L-vormige living (44m2) met een sfeervolle en functionerende open haard.
De vloer is een lichte stroken parket vloer, de wanden zijn v.v. reliëf behang.
De open keuken (ca 9m2) met elektrische vloerverwarming is v.v. een keukenblok (1995) met boven en onderkastjes,
en heeft verder een 4 pits gas kooktoestel, afzuiging, combi oven-magnetron (Samsung),
een ingebouwde koelkast (Bosch) met vriesvak.
Zowel in de keuken als de groepenkast is een extra groep aangelegd om elektrisch te kunnen koken.
Naast de keuken is er een doorgang naar de badkamer (4,3m2) en het separate toilet (1,2m2).
De badkamer (2000) is v.v. een inloopdouche (2020) een wasmeubel met wasbak en plaatsing van de wasmachine.
Het separaat gelegen toilet is v.v. zwevend toilet en heeft een fonteintje verder heeft het een moderne afwerking.
De zonnige en diepe tuin is v.v. bestrating en afgewisseld met diverse kleurrijke vaste beplanting.
De situering van de tuin is op het Oosten, mede vanwege de open ligging is er de gehele dag zon in de tuin.
Er zijn momenteel 2 zitjes gecreëerd, één is bij de woning onder het elektrisch bediende zonnescherm,
de ander onder het prieeltje bij de garage waar laat op de dag de zon aanwezig is.
Tevens is er via de garage (24m2) de achterom te bereiken, de garage is v.v. een elektrische poort.
Er is in de garage voldoende ruimte voor berging en stalling van een auto, fietsen of brommers.
De garage is te bereiken via het gedeelde (mandelig) pad en leidt naar de toegangsweg "Bastionstraat"
Eerste verdieping
Overloop met daglicht intrede door de lichtkoepel in het plafond en er zijn diverse inbouw kasten aanwezig.
Slaapkamer 1 (10m2) gelegen aan de achterzijde en is ruim van opzet.
Slaapkamer 2 (12,8m2) is eveneens aan de achterzijde gelegen en v.v. een inbouwkast en een Airco systeem.
Slaapkamer 3 (6m2) bevindt zich onder het geïsoleerde puntdak aan de voorzijde van de woning.
Op de overloop (ca 4m2) is tevens een tweede toilet aanwezig en er is tevens ventilatie.
De bovenverdieping is v.v. tapijt(tegels) en daaronder vinyl en de wanden zijn v.v. behang.
De kunststof kozijnen op deze verdieping zijn van 2010 en hebben een draai-kiep functionaliteit.
Bijzonderheden
– Sfeervol en goed onderhouden woonhuis in een goede woonomgeving.
– De woning is v.v. HR-beglazing (1994 en 2010) en deels v.v rolluiken.
– Er is een airco systeem van Fujitsu aanwezig welke doet koelen en warmen op de slaapkamer.
– De woning is in 2008 v.v. een nieuw hoofddak en het plat dak aan de achterzijde is van 2020.
– Diepe tuin met een ruime garage aan de achterzijde.
– Parkeren aan de straatzijde is mogelijk echter betaald of met een vergunning.
– De ideale woning voor starter, of doorstromer die juist kleiner willen wonen.
– Aanvaarding medio augustus 2024.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst
met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 359.000 - 423.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 257 m2
- Inhoud 498 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 120m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brusselseweg 106 in Maastricht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 359.000 -
423.000
+0.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.481/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brusselseweg 106 in Maastricht ligt tussen de 359.000 en 423.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brusselseweg 106.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Erfprinsbas. 22
Maastricht
77%
117 m²
-14 m²
155 m²
-102 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brusselseweg 106 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-03-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brusselseweg 106 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brusselseweg 106 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,74 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 2,15 km |
| Snelweg afrit | 1,40 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 411.565
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brusselseweg 106.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brusselseweg 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brusselseweg 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Brusselseweg 106 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus