6217 EN Maastricht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Menuetstraat in Maastricht ligt deze bijzondere eengezinswoning. Menuetstraat 8 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 141 m2. De woning is gebouwd in 1956, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Menuetstraat 8 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Buitenwijk West. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Menuetstraat 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maastricht
De WOZ-waarde van Menuetstraat 8 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 114.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Menuetstraat en 19.8% lager dan de realistische woningwaarde van Menuetstraat 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Menuetstraat 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 319.000
Ponjaardruwe 122
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Herbenusstr. 48
78 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 385.000
Tamboerijns. 19
112 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 339.000
Hellebaardr. 19
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Dassenstraat 8
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Steenmetser. 5
90 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 299.000
Vleeshouwer. 22
86 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 300.000
Vleeshouwer. 36
80 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000
Haakbusruwe 32
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 400.000
Hoogfrankri. 54
89 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maastricht schatten we de waarde van Menuetstraat 8 nu tussen € 354.000 en € 412.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Menuetstraat 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
