Reinaartsingel 41 6217 AH Maastricht

 Te koop via fidus makelaardij

Gelegen in Maastricht ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning aan de Reinaartsingel. De woning heeft een woonoppervlakte van 151 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 294 m². De woning is gebouwd in 1968, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

Reinaartsingel 41 is gelegen in de buurt Malpertuis. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aawezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Beschrijving:

Mooi afgewerkt halfvrijstaand woonhuis (2/1 kap) met grote garage, woonkamer met aanbouw, open keuken met luxe installatie, moderne badkamer, 4 slaapkamers en ruime tuin gelegen in Maastricht- Malpertuis aan Reinaartsingel 41.

Begane grond:

Verzorgde voortuin en oprit. Entree. Hal met garderobenis, trapkast, meterkast en verdiepingstrap. Toiletruimte met hangcloset en hoekfonteintje. Royale woonkamer met aanbouw 10.85 x 5.95/3.70 met open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een luxe aanbouwcombinatie met kookeiland, ontbijtbar en wand met veel bergruimte inclusief koelkast, inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, stoomoven, combioven en inbouw koffieapparaat. Totaal oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt 54m2. Vanuit woonkamer middels openslaande deuren toegang naar de mooie, ca. 12 meter diepe en zonnig gelegen tuin afgewerkt met blauwstenen tegels. Inpandig bereikbare grote garage 9.95 x 3.90/3.30 met brede elektrisch bedienbare sectionaalpoort, 2-tal bergkasten, lichtkoepel, aansluitpunt wasapparatuur en tevens toegang naar de tuin.

1e Verdieping:

Overloop met 2e toiletruimte met hangcloset en hoekfonteintje. Drie slaapkamers respectievelijk 4.55/2.55 x 3.80 met inloopgarderobe, 3.80 x 2.80 en 2.55 x 2.15. Luxe badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel, B&O radio installatie en designradiator.

2e Verdieping:

Middels vaste trap bereikbare ruime overloop. 4e Slaap-/hobby kamer 4.50 x 3.75 met dakkapel. Berging alwaar combi cv-ketel (eigendom 2016).

Bijzonderheden:

• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas. Deels voorzien van rolluiken.

• Begane grond voorzien van Noorse leistenen vloer. 2e verdieping afgewerkt met lichte

laminaatvloer.

• Nagenoeg alle plafonds zijn voorzien van inbouwspots.

• Alle vitrage blijft achter.

• Rustig gelegen op loopafstand van winkelvoorzieningen, basisschool en openbaar vervoer.

Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten.

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Pascal Loontjens van ons kantoor Maastricht 043-3503535.

Nadere informatie / disclaimer

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 a 5 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst.

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

- Alle plattegronden, aangegeven maatvoeringen / afmetingen / oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Specifiek geven wij aan dat wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.