Onder bod
Via Regia 123-C 6216 BS Maastricht
€ 219.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 254.000 -
280.000
Wonen
81 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruim goed onderhouden appartement, gelegen in de Maastrichtse wijk Brusselsepoort voorzien van een doorzonwoonkamer, 2 slaapkamers, moderne keuken met bijkeuken, badkamer, een balkon aan de achterzijde en een privéberging.
Indeling:
Souterrain:
Privé berging (15m²) gelegen in het souterrain.
Begane grond:
Centrale hal met bellentableau, trappenhuis en brievenbussen.
Derde verdieping:
Hal met garderobekast en toegang naar de diverse vertrekken. Doorzonwoonkamer (32m²) met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. De gesloten keuken (8m²) is vernieuwd in 2023 en is voorzien van inrichting en (inbouw)apparatuur, te weten: afzuigkap, 4 pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een spoelbak. Aansluitend is de bijkeuken (4m²) gesitueerd voorzien van witgoedaansluiting, boiler en groepenkast. Slaapkamer 1 (13m²) met wastafel en slaapkamer 2 (10m²) zijn beiden aan de achterzijde van het complex gelegen en beschikken over een mooie laminaatvloer. De betegelde badkamer (2m²) is uitgerust met een douche en vaste wastafel in ombouwmeubel.
Extra informatie:?
- Goed onderhouden appartement.
- Het appartement is voorzien van kunststof en houten kozijnen met deels dubbele beglazing.
- Verwarming wordt verkregen middels blokverwarming. Warm water geschiedt via een boiler (80 liter; huur). Volta € 18,27 per maand.
- De maandelijkse VvE bijdrage zijn € 109,48 voor de kostenposten die vermeld staan in de begroting (opstal- en brandverzekering, reguliere schoonmaak en energiekosten algemene ruimtes) en € 202,08 reservering groot onderhoud (wordt komende jaren sterk verlaagd). Daarnaast wordt € 233,58 voor het voorschot stookkosten en WKK betaald waarbij ook elektriciteit wordt opgewekt. Hierdoor is de elektrarekening erg laag!
- Actieve en betrokken VvE die recent een nieuwe duurzame collectieve verwarmingsinstallatie heeft aangebracht.
- Definitief energielabel 'E'.
- In juli 2023 is er een nieuwe keuken geplaatst.
- De hal, woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
Aanvullende informatie:
Het appartement is gelegen in de wijk Brusselse Poort en is op loopafstand van het winkelcentrum en in de nabijheid van scholen en openbaar vervoer, eveneens is het centrum van Maastricht goed bereikbaar op enkele minuten. Autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.?
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 219.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.704
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Inhoud 253 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 109 per maand
Kadastrale gegevens
- MAASTRICHT K 4311
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Via Regia 123-C in Maastricht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 254.000 -
280.000
+0.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 219.000
€ 2.704/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Via Regia 123-C in Maastricht ligt tussen de 254.000 en 280.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 219.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Via Regia 123-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Via Regia 123-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Via Regia 123-C is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,25 km |
Bushalte | 0,17 km |
Centrum | 2,66 km |
Snelweg afrit | 1,94 km |
Supermarkt | 0,13 km |
Kinderopvang | 0,37 km |
Basisonderwijs | 0,69 km |
Voortgezetonderwijs | 0,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 411.565
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Via Regia 123-C.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus