Krulbolruwe 22, Maastricht
107 m²
110 m² perceel
6 kamers
€ 349.000
Redelijke vraagprijs
Verhuurd
Riksingenstraat 15 6215 KJ Maastricht
€ 1.450 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 295.000 -
319.000
Wonen
81 m2
Perceel
128 m2
Kamers
4
In de geliefde wijk 'Dousberg-Hazendans' gelegen goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, open keuken, luxe badkamer en onderhoudsvrije achtertuin met berging en achterom.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin met overdekte entree. Hal met garderobenis, meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
Doorzonwoonkamer voorzien van een laminaatvloer, trapkast alwaar aansluitpunt vaatwasser, open keuken en een schuifpui naar de gezellige achtertuin.
De keuken in hoekopstelling is uitgerust met een granieten aanrechtblad en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur te weten: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi magnetron en een koelkast met vriesvak. Ruime diepe achtertuin gelegen op het oosten en voorzien van een overkapping, sierbestrating, tuinhuisje, berging en een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, luxe badkamer en een bergkast met wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie.
Slaapkamer 1 (13m²) en slaapkamer 2 (9m²) zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. Slaapkamer 3 (6m²), met ingebouwde bergruimte, is gelegen aan de voorzijde van de woning. De luxe geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, vaste wastafel in ombouwmeubel en vloerverwarming (elektrisch).
Extra informatie:
- De woning is goed onderhouden en instap klaar.
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (elektrisch en handmatig).
- Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie aanwezig.
- Het lessenaars dak, bedekt met bitumineuze dakbedekking, is vernieuwd in 2017.
- De begane grond en eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. badkamer en toilet).
- Airco geplaatst in 2021.
- Definitief energielabel B.
Deze woning is beschikbaar per 1 februari 2024
Huurprijs: € 1450,- exclusief gas/water/elektra
Voorbehoud: Recht van gunning.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 295.000 - 319.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1996
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, airconditioning, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
- Inhoud 290 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- MAASTRICHT N 1557
- Oppervlakte 128m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Riksingenstraat 15 in Maastricht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 295.000 -
319.000
+0.66%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Riksingenstraat 15 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Riksingenstraat 15 in Maastricht ligt tussen de 295.000 en 319.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Riksingenstraat 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Riksingenstraat 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Riksingenstraat 15 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,34 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 4,14 km |
| Snelweg afrit | 4,12 km |
| Supermarkt | 0,80 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 452.219
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+16.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
