logo Huispedia

Koninksemstraat 52

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Koninksemstraat 52 6215 KA Maastricht

Realistische vraagprijs € 461.000 - 509.000
Wonen 122 m2
Perceel 240 m2
Kamers 6

sleutelklaar veel daglicht modern

Een buitenkansje: Sfeervolle geschakelde bungalow in geliefde woonwijk de Hazendans in Maastricht. Levensloopbestendig!

Deze woning heeft hét: Slaapkamer en badkamer op de begane grond, ruime woonkamer met open keuken.  Het is een sfeervolle en zonnige woning, u loopt overal zo de patiotuin in. 2 ruime slaapkamers en 1 kleine slaapkamer op de eerste verdieping, die mogelijkheid biedt voor tweede badkamer.
De oprit geeft toegang tot een carport en een inpandige garage.

De woning is levensloopbestendig, door de ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond en iets bredere deuropeningen en gang, binnenshuis drempelvrij, drempels naar buiten zijn begaanbaar.

Koninksemstraat 52 is een heerlijke woning voor iedereen en in elke levensfase. Voor levensgenieters en harde werkers, voor een gezin met kinderen, voor natuurliefhebber, voor 55+, voor golfers.

De woning ligt in de Hazendans, deze woonwijk staat in de top 10 van meest geliefde woonwijken van Nederland. Op de fiets bent u in 10-15 minuten in het centrum van Maastricht, vanuit de woning wandelt u zo de natuur in of de golfbaan op.  Winkels, scholen en overige voorzieningen zijn dichtbij.  Het is een kindvriendelijke en betrekkelijk rustige buurt.

De woning heeft een woonoppervlakte van 122 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 240 m2. De woning is gebouwd in 2000 en goed onderhouden, in 2021 zijn de kozijnen buiten geschilderd en tuin door architect aangelegd. De woning heeft een voorlopig energielabel A.

 Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling

Begane grond
Entree (9m2) v.v. moderne meterkast.
Ruime L-vormige woonkamer (46m2) en luxe tegelvloer met vloerverwarming.
Open keuken in hoekopstelling met zicht op de patio. De keuken is v.v., koelkast, oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap.
Via de entree/hal bereikt u de garage, toilet, badkamer en de eerste slaapkamer;
Inpandig bereikbare garage (22m2) v.v. een garagepoort met loopdeur, wasmachine- en drogeraansluiting, CV combiketel HR (2016, huur 35,95 euro per maand).
Volledig betegeld toilet v.v. zwevend toilet en fonteintje.
Badkamer 1 (7m2) v.v. douche, ligbad (whirlpoolfunctie is defect), wastafel en radiator.
Royale slaapkamer (16m2) v.v. laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar eveneens de patio;
De goed omsloten patiotuin (50m2) is v.v. zonnescherm en fraai aangelegde bestrating, gelegen op het zuiden.

Eerste verdieping
Overloop v.v. ruime bergkast en raampartij.
Slaapkamer 2 (12m2), gelegen aan de voorzijde en zijraam is v.v. een rolluik.
Slaapkamer 3 (12m2), eveneens gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 4 (5m2) is momenteel in gebruik als werkruimte.
De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking;


Bijzonderheden
- Rustig gelegen vrijstaand geschakeld woonhuis nabij openbaar vervoer en golfbaan van Maastricht.
- Gehele woning is voorzien houten kozijnen en dubbele beglazing.
- Zeer geschikt voor senioren alswel gezinnen!
- Laat u verrassen door deze ruime woning!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ENGLISH

Well maintained semi-bungalow located in the popular Hazendans district.
The house is phase-resistant, but is also ideal for families due to the presence of three bedrooms on the first floor.
The walking area and golf course are just steps from the house. You also have several shopping centers, primary schools and play areas in the vicinity!

Layout

Ground floor
Entrance (9m2) with modern meter cupboard.
Spacious L-shaped living room (46m2) and luxurious tile floor with underfloor heating.
Corner open kitchen with view of the patio. The kitchen has a refrigerator, oven, dishwasher, induction hob and extractor.
Through the entrance / hall you reach the garage, toilet, bathroom and the first bedroom;
Indoor garage (22m2) with a garage door with wicket door, washing machine and dryer connection, central heating boiler HR (2016, rent 35.95 euros per month).
Fully tiled toilet with floating toilet and sink.
Bathroom 1 (7m2) with shower, bath (whirlpool function is defective), sink and radiator.
Spacious bedroom (16m2) with laminate flooring and patio doors to the patio;
The well-enclosed patio garden (50m2) is equipped with awning and beautifully landscaped pavement, facing south.

First floor
Landing with spacious storage cupboard and windows.
Bedroom 2 (12m2), located at the front and side window is equipped with a roller shutter.
Bedroom 3 (12m2), also located at the front.
Bedroom 4 (5m2) is currently used as a workspace.
The entire floor is finished with carpet;

Particularities
- Quietly located detached semi-detached house near public transport and golf course of Maastricht.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2000
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 122 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
  • Overige inpandige ruimte 22 m2
  • Perceeloppervlakte 240 m2
  • Inhoud 404 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, hoekbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 22 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
  • MAASTRICHT N 1952
  • Oppervlakte 240m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koninksemstraat 52 in Maastricht

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 461.000 - 509.000
+0.63% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Koninksemstraat 52 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Koninksemstraat 52 in Maastricht ligt tussen de 461.000 en 509.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koninksemstraat 52.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Horatiushof 57
Horatiushof 57 Maastricht
72%
121 m² -1 m²
280 m² +40 m²
tussenwoning
€ 339.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Cassiushof 2
Cassiushof 2 Maastricht
65%
135 m² +13 m²
137 m² -103 m²
tussenwoning
€ 259.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Penatenhof 29
Penatenhof 29 Maastricht
69%
120 m² -2 m²
295 m² +55 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 359.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000
Centaurenhof 1
Centaurenhof 1 Maastricht
66%
153 m² +31 m²
273 m² +33 m²
hoekwoning
€ 339.000
€ 000.000
mei 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,100
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Maastricht


Geschatte belasting € 62,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koninksemstraat 52 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koninksemstraat 52 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 6,54 km
Bushalte 0,32 km
Centrum 4,17 km
Snelweg afrit 4,34 km
Supermarkt 0,84 km
Kinderopvang 0,71 km
Basisonderwijs 0,71 km
Voortgezetonderwijs 1,85 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

49%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 427.305

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+10.72%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koninksemstraat 52.