Koninksemstraat 52 6215 KA Maastricht
Een buitenkansje: Sfeervolle geschakelde bungalow in geliefde woonwijk de Hazendans in Maastricht. Levensloopbestendig!
Deze woning heeft hét: Slaapkamer en badkamer op de begane grond, ruime woonkamer met open keuken. Het is een sfeervolle en zonnige woning, u loopt overal zo de patiotuin in. 2 ruime slaapkamers en 1 kleine slaapkamer op de eerste verdieping, die mogelijkheid biedt voor tweede badkamer.
De oprit geeft toegang tot een carport en een inpandige garage.
De woning is levensloopbestendig, door de ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond en iets bredere deuropeningen en gang, binnenshuis drempelvrij, drempels naar buiten zijn begaanbaar.
Koninksemstraat 52 is een heerlijke woning voor iedereen en in elke levensfase. Voor levensgenieters en harde werkers, voor een gezin met kinderen, voor natuurliefhebber, voor 55+, voor golfers.
De woning ligt in de Hazendans, deze woonwijk staat in de top 10 van meest geliefde woonwijken van Nederland. Op de fiets bent u in 10-15 minuten in het centrum van Maastricht, vanuit de woning wandelt u zo de natuur in of de golfbaan op. Winkels, scholen en overige voorzieningen zijn dichtbij. Het is een kindvriendelijke en betrekkelijk rustige buurt.
De woning heeft een woonoppervlakte van 122 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 240 m2. De woning is gebouwd in 2000 en goed onderhouden, in 2021 zijn de kozijnen buiten geschilderd en tuin door architect aangelegd. De woning heeft een voorlopig energielabel A.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling
Begane grond
Entree (9m2) v.v. moderne meterkast.
Ruime L-vormige woonkamer (46m2) en luxe tegelvloer met vloerverwarming.
Open keuken in hoekopstelling met zicht op de patio. De keuken is v.v., koelkast, oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap.
Via de entree/hal bereikt u de garage, toilet, badkamer en de eerste slaapkamer;
Inpandig bereikbare garage (22m2) v.v. een garagepoort met loopdeur, wasmachine- en drogeraansluiting, CV combiketel HR (2016, huur 35,95 euro per maand).
Volledig betegeld toilet v.v. zwevend toilet en fonteintje.
Badkamer 1 (7m2) v.v. douche, ligbad (whirlpoolfunctie is defect), wastafel en radiator.
Royale slaapkamer (16m2) v.v. laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar eveneens de patio;
De goed omsloten patiotuin (50m2) is v.v. zonnescherm en fraai aangelegde bestrating, gelegen op het zuiden.
Eerste verdieping
Overloop v.v. ruime bergkast en raampartij.
Slaapkamer 2 (12m2), gelegen aan de voorzijde en zijraam is v.v. een rolluik.
Slaapkamer 3 (12m2), eveneens gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 4 (5m2) is momenteel in gebruik als werkruimte.
De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking;
Bijzonderheden
- Rustig gelegen vrijstaand geschakeld woonhuis nabij openbaar vervoer en golfbaan van Maastricht.
- Gehele woning is voorzien houten kozijnen en dubbele beglazing.
- Zeer geschikt voor senioren alswel gezinnen!
- Laat u verrassen door deze ruime woning!
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
ENGLISH
Well maintained semi-bungalow located in the popular Hazendans district.
The house is phase-resistant, but is also ideal for families due to the presence of three bedrooms on the first floor.
The walking area and golf course are just steps from the house. You also have several shopping centers, primary schools and play areas in the vicinity!
Layout
Ground floor
Entrance (9m2) with modern meter cupboard.
Spacious L-shaped living room (46m2) and luxurious tile floor with underfloor heating.
Corner open kitchen with view of the patio. The kitchen has a refrigerator, oven, dishwasher, induction hob and extractor.
Through the entrance / hall you reach the garage, toilet, bathroom and the first bedroom;
Indoor garage (22m2) with a garage door with wicket door, washing machine and dryer connection, central heating boiler HR (2016, rent 35.95 euros per month).
Fully tiled toilet with floating toilet and sink.
Bathroom 1 (7m2) with shower, bath (whirlpool function is defective), sink and radiator.
Spacious bedroom (16m2) with laminate flooring and patio doors to the patio;
The well-enclosed patio garden (50m2) is equipped with awning and beautifully landscaped pavement, facing south.
First floor
Landing with spacious storage cupboard and windows.
Bedroom 2 (12m2), located at the front and side window is equipped with a roller shutter.
Bedroom 3 (12m2), also located at the front.
Bedroom 4 (5m2) is currently used as a workspace.
The entire floor is finished with carpet;
Particularities
- Quietly located detached semi-detached house near public transport and golf course of Maastricht.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 461.000 - 509.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Platdak
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte 122 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Overige inpandige ruimte 22 m2
- Perceeloppervlakte 240 m2
- Inhoud 404 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, hoekbad, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 22 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2021
- MAASTRICHT N 1952
- Oppervlakte 240m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koninksemstraat 52 in Maastricht
Realistische vraagprijs mrt 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Koninksemstraat 52 in Maastricht ligt tussen de 461.000 en 509.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koninksemstraat 52.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koninksemstraat 52 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,54 km |
Bushalte | 0,32 km |
Centrum | 4,17 km |
Snelweg afrit | 4,34 km |
Supermarkt | 0,84 km |
Kinderopvang | 0,71 km |
Basisonderwijs | 0,71 km |
Voortgezetonderwijs | 1,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken