Krulbolruwe 22, Maastricht
107 m²
110 m² perceel
6 kamers
€ 349.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Pastoor Wijnenweg 9 6214 RB Maastricht
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 432.000 -
478.000
Wonen
119 m2
Perceel
143 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST.
Welkom bij dit prachtige tussenliggende woonhuis, gunstig gelegen nabij het centrum van Maastricht.
Met vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime kelderruimte en een diepe tuin, biedt deze woning veel comfort en mogelijkheden.
De blauwe loper is in aanleg, waardoor het wooncomfort in de nabije toekomst verder verbetert.
Ideaal voor gezinnen die willen genieten van het stadsleven met alle voorzieningen binnen handbereik.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging.
Indeling
Souterrain
Proviandkelder (8,4m2) met CV combiketel (Daalderop, installatiejaar 2011, huur a 53 euro per maand).
Bergruimte (12,m2)
Kelderruimte (27,9m2) met keukenblok en toegang naar de achtertuin.
Begane grond
Entree met meterkast (8 oude groepen en 2 nieuwe groepen).
Gemoderniseerd toilet (2m2) met zwevend toilet, fonteintje en douche-cabine.
Doorzonwoonkamer (26m2) met openslaande terrasdeuren naar het dakterras.
Open keuken in U-opstelling met de navolgende apparatuur: vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is eveneens het terras bereikbaar middels een loopdeur.
De parterre is geheel afgewerkt met een luxe eiken parketvloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en (deels elektrische) rolluiken.
Eerste verdieping
Overloop met muurkast.
Slaapkamer (11,9m2) met wastafel, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (12m2) gelegen aan de achterzijde.
Alle vertrekken hebben massieve parketvloer.
Toilet (2,2m2) met opbouwtoilet en wastafel.
Badkamer (9m2) met bad, dubbele wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting.
Gehele verdieping heeft kunststof kozijnen met HR-beglazing en rolluiken.
Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap.
Overloop met bergruimte en een velux-dakraam.
Royale slaapkamer 3 (19m2) met dakkapel aan beide zijden.
Slaapkamer 4 (8m2) met dakkapel, gelegen aan de achterzijde.
Ook deze verdieping is afgewerkt met een massieve parketvloer en heeft geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken.
Bijzonderheden
- Verrassend ruim woonhuis met veel lichtinval.
- De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met HR-beglazing en rolluiken.
- Het huis beschikt over een definitief Energielabel D.
- Alle verdiepingen hebben een prachtige massieve eiken parketvloer.
- Een radiator in de woonkamer ontbreekt.
- Wandafwerking dient nog verbeterd te worden.
- Oplevering op korte termijn is mogelijk.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot 365.000 euro (peildatum 1 januari 2024) zie ook :
( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
-
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 432.000 - 478.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1954
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 143 m2
- Inhoud 608 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pastoor Wijnenweg 9 in Maastricht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 432.000 -
478.000
+0.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.731/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pastoor Wijnenweg 9 in Maastricht ligt tussen de 432.000 en 478.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pastoor Wijnenweg 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pastoor Wijnenweg 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-11-2016
Verkocht
08-09-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pastoor Wijnenweg 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pastoor Wijnenweg 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,36 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,83 km |
| Snelweg afrit | 1,62 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 439.843
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pastoor Wijnenweg 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pastoor Wijnenweg 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pastoor Wijnenweg 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pastoor Wijnenweg 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus