6214 AN Maastricht · Bijgewerkt op 4 april 2026
Volksplein 70-B11
16 m² wonen · Bouwjaar 1987 · Energielabel A
Gewilde buurt: 47% verkocht boven de vraagprijs
€ 105.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Volksplein in Maastricht ligt dit bijzondere appartement. Volksplein 70-B11 heeft een woonoppervlakte van 16 m2. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 78.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Volksplein. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Volksplein 70-B11 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Buitenwijk West. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Energie
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Volksplein 70-B11 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maastricht
De WOZ-waarde van Volksplein 70-B11 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 78.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Volksplein en 227.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Volksplein 70-B11. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Volksplein 70-B11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
Verkoopprijs onbekend
Pastoor Hab. 34-A
30 m² · 1 kamer
Verkocht · sep 2026
€ 159.000
Proosdijweg 60-A03
31 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 185.000
Proosdijweg 60-A04
35 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 219.500
Statensingel 138-A03
36 m² · 1 kamer
Verkocht · jul 2026
€ 225.000
Maastrichte. 37-B
41 m² · 2 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 157.500
Boschstraat 39-C02
22 m² · 2 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 196.000
Calvariestr. 2-B04
30 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 235.000
Leliestraat 24-C03
33 m² · 1 kamer
Verkocht · aug 2026
€ 185.000
Leliestraat 24-C01
25 m² · 2 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 156.000
Holsteinbas. 37-B
39 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtWat bewoners van wijk Buitenwijk West ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.34 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
- Maastricht 3.29 km · Treinstation
- Maastricht Randwyck 4.83 km · Treinstation
- Maastricht Noord 5.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Volksplein 70-B11?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maastricht ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Volksplein 70-B11 op € 105.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Maastricht op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Volksplein 70-B11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.