6213 HX Maastricht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Heukelommerweg in Maastricht ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Heukelommerweg 80 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 156 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 185 m2. De woning is gebouwd in 1971, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 49.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Heukelommerweg 80 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Buitenwijk Zuidwest. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heukelommerweg 80 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maastricht
De WOZ-waarde van Heukelommerweg 80 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heukelommerweg en 26.4% lager dan de realistische woningwaarde van Heukelommerweg 80.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heukelommerweg 80 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 469.500
Pallashof 14
145 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Saturnushof 57
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 499.000
Widooiestra. 8
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 549.000
Redemptiela. 65
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 400.000
Keramieksin. 75
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Athoslaan 49
163 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Kesselterweg 12-A
185 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 597.500
Lammergiers. 16
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Dauphinélaa. 5
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 580.000
Musketiersl. 16
176 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maastricht schatten we de waarde van Heukelommerweg 80 nu tussen € 564.000 en € 656.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heukelommerweg 80 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
