De Cassij 1-B03 6211 WE Maastricht

BEZICHTIGINGEN:
Vrijdag 19 september en zaterdagochtend 20 september a.s.
UITSLUITEND OP AFSPRAAK. Bel of mail Piet!

Luxe, rust én de stad aan je voeten, welkom in het Sphinxkwartier!

Stel je voor: wonen op een rustige plek in hartje Maastricht, met alles wat de stad zo bijzonder maakt op loopafstand. Dat kan! In dit zeer stijlvolle en verrassend ruime appartement in het karaktervolle appartementencomplex ‘Gustav’, gelegen in het hippe Sphinxkwartier.

Typering:
Dit moderne appartement (ca. 112 m²) op de 1e verdieping straalt klasse uit. Alles is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen in een rustige, neutrale stijl. Alles klopt hier, van sfeer tot functionaliteit. De aanwezigheid van 2 liften maakt het appartement bovendien levensloopbestendig.

Het complex is rustig gelegen in een bijzonder stukje Maastricht, het Sphinxkwartier, waar historie, cultuur en creativiteit samenkomen. Van supermarktjes, bioscopen en een muziekpodium tot gezellige horeca en het centrum; alles ligt op loopafstand.

Ook de diverse uitvalswegen en het centraal station liggen in de directe nabijheid.

Kortom: een zeer stijlvol, ruim en energiezuinig appartement op een toplocatie in Maastricht. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, rust én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Kom gerust kijken, je zult verrast zijn!

Souterrain:
In het souterrain vind je jouw eigen privéparkeerplaats (nr. 262) in de afgesloten ondergrondse parkeergarage. Vanuit hier stap je zo de lift in die je comfortabel naar je appartement brengt. Ook is er in die garage een gemeenschappelijke fietsenstalling, waar je jouw fiets of scooter netjes afgesloten en veilig kunt stallen.

Begane grond:
Bij het prachtige gebouw “Gustav” aangekomen vind je eerst de representatieve, statige hoofdentree, met bellentableau, video/intercominstallatie, brievenbussen, 2 liften en het trappenhuis.

1e verdieping (woonlaag):
Via de lift of het trappenhuis bereik je de 1e verdieping. Aan het einde van de corridor ligt het appartement, rustig en met veel privacy. Nog voor je binnenkomt, is er al een handige inpandige berging (ca. 5 m², inclusief inbouw-opbergkast), die ook vanuit de woning bereikbaar is.

De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De living met open keuken (samen ca. 46 m²) voelt royaal en licht aan. De keuken is modern en strak, met onder andere een inductiekookplaat, een stoomoven, een oven-/magnetroncombinatie, een koelkast en een vaatwasser. Het composieten werkblad maakt het helemaal af. Via een brede schuifpui stap je de inpandige loggia (ca. 9 m²) op, een fijne plek voor je ochtendkoffie of om de dag rustig af te sluiten aan het barretje of in een luie stoel, met uitzicht op het Eiffelgebouw.

De masterbedroom (ca. 19 m²) met vaste kastenwand is ruim en eveneens voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon. De 2e slaapkamer is ca. 9 m², en is eventueel eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Verder is er een moderne badkamer (ca. 6,5 m²) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Ook de aparte wasruimte (ca. 4,5 m², inclusief inbouwkast, geschikt voor was- en droogmachine) en het separaat toilet maken het woongemak compleet. En wat nog te denken van de prachtige houten parketvloer in het gehele appartement.

Algemeen:
Bouwjaar: 2019-2020; gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112 m2; balkon/logia: ca. 8 m2, volledige isolatie en gasloos wonen; volledig instapklaar; vloerverwarming/-koeling, WTW-systeem (warmte terug win); aluminium kozijnen met HR-beglazing; stadsverwarming; energiezuinig (energielabel A). Bijdrage VvE per maand: € 165,33 (appartement) en € 57,11 (parkeerplaats);

Aanvaarding in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel ca. 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder