87 m2 wonen
3 kamers
A

Busschuttenpoort 6-E04 6211 WB Maastricht

87 m²
wonen
3
kamers
Huurprijs € 1.655 /mnd
2021
Bouwjaar

Over deze woning

  • 56 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    73% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Te huur via Holland2Stay: Ruime appartementen in Amonet, Sphinxkwartier!

OVER DE WONING
Industrieel en bijzonder zijn twee woorden die de nieuw ontwikkelde woonwijk Sphinxkwartier in Maastricht perfect omschrijven. Amonet is gelegen op het voormalige terrein van de keramiekfabriek Sphinx. Het wooncomplex is genoemd naar een voormalige servieslijn van Sphinx. Amonet bestaat uit 70 appartementen. De ruime woningen bieden voldoende ruimte voor je dagelijkse leven in alle comfort. De woningen zijn mooi afgewerkt met een fris en smaakvol design en hebben elk een eigen loggia.

Dit appartement (met twee slaapkamers) wordt kaal opgeleverd. Je hebt dus de vrijheid om de woning helemaal in te richten naar je eigen persoonlijke stijl! Alle woningen hebben een luxe keuken met moderne apparatuur (koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser) en een strakke badkamer met ligbad en aparte douche.

LOCATIE
Het Sphinxkwartier is centraal gelegen tussen het historische centrum van Maastricht en Frontenpark. Een uitstekende plek om te wonen, werken, genieten en ontspannen!

- Op slechts 700 m van het Vrijthof
- 1,6 km naar station Maastricht
- 1,3 km van de Universiteit Maastricht
- Diverse restaurants, winkels en bioscopen in de nabije omgeving

GOED OM TE WETEN

- De genoemde prijzen zijn kale huurprijzen en exclusief nutsvoorzieningen. Je moet zelf voorzieningen zoals elektriciteit, water, internet en tv te regelen. Het appartement is gasloos.
- Iedere bewoner heeft de beschikking over een eigen berging in de kelder van het gebouw.
- Een privé parkeerplaats in onderliggende parkeergarage is inbegrepen in de huurprijs.

OVER HET CONTRACT

- Onbepaalde tijd, minimaal verblijf 12 maanden
- Borg: € 1700
- Minimaal inkomen is circa 3,5x de huur
- Deze woning kan niet geboekt worden door studenten

BEZICHTIGINGEN
Heb je vragen of wil je een woning bezichtigen? Neem contact met ons op voor de mogelijkheden!
Deze woning wordt te huur aangeboden door de eigenaar. Lees hier waar je op moet letten.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 5e verdieping
Buitenruimte
  • Balkon

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Busschuttenpoort 6-E04 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 536.000 – 623.000
Woningwaarde
+6.04%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 580.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
15830
Hypotheeksom € 579000
Rentepercentage 4.1%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maastricht

OZB € 555,- / jaar
Afvalheffing € 348,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 1105,-
Geschatte belasting € 92 /mnd
WOZ Busschuttenpoort 6-E04

De WOZ-waarde van Busschuttenpoort 6-E04 is 474.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Busschuttenpoort en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Busschuttenpoort 6-E04.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Busschuttenpoort 6-E04 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
76 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.51 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Maastricht 2.26 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 3.98 km · Treinstation
  • Maastricht Randwyck 4.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 576.864
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.08%
  • Gezinnen met kinderen 5%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Busschuttenpoort 6-E04 in Maastricht ligt tussen de 536.000 en 623.000 euro. Deze waarde is 19% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Busschuttenpoort. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Busschuttenpoort 6-E04? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Busschuttenpoort 6-E04 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Busschuttenpoort 6-E04 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus