77 m2 wonen
3 kamers
B

Capucijnengang 21-A 6211 RV Maastricht

77 m²
wonen
3
kamers
77 m²
3 kamers
B
Verhuurd
Huurprijs € 1.950 /mnd
1885
Bouwjaar
€ 377.000 –  418.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 19 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
KRACHT Makelaars heeft wederom een verborgen pareltje beschikbaar in de binnenstad/statenkwartier.
Deze gemeubileerde maisonnette is gelegen aan de Capucijnengang in de voormalig kapel van de broeders Onbevlekte Ontvangenis (bouwjaar 1885), welke in 1994 is verbouwd tot appartementen en studio's.

Verdeeld over de begane grond en eerste verdieping woon je in alle rust in de stad en beschik je over een leuk en gezellig terras uitkijkende over de binnenplaats, met als extra plus een eigen parkeerplaats. Wil je wat meer levendigheid? Dan wandel je binnen 5 minuten het centrum in.

Indeling:
Kelder: privé bergruimte in oude welvenkelder.

Begane grond: Gemeenschappelijke entree met een prachtige mix van nieuwe en oude details.
Entree appartement met halletje en toiletruimte. De ruime woon/eetkamer is voorzien van een planken vloer en een moderne sfeervolle inrichting.

De moderne luxe keuken is o.a. voorzien van een composiet aanrechtblad, Siemens vaatwasser, -oven, -inductiekookplaat, -afzuigkap en een losstaande SMEG koelkast met vriesvak en Nespresso-apparaat.

Grenzend aan bijna de gehele lange gevel beschik je over een terras met uitzicht op de gemeenschappelijke binnenplaats.

Verdieping: via de overloop bereik je alle overige vertrekken, zoals de master bedroom met inbouwkast en verborgen kluis, de gastenkamer c.q. thuiswerkplek met ook weer een inbouwkast, en de badkamer met luxe douchecabine, tweede toilet, 2-persoons wastafel met meubel en spiegel en de wasmachine met droger. Ook hier zijn m.u.v. de badkamer alle vertrekken voorzien van een planken vloer.

Parkeren: privé parkeerplaats onder carport op de binnenplaats.

Huurprijs € 1.895,- incl. parking
Servicekosten: € 55,00 p.mnd.
Borgsom: € 3.500,-

Overig:
- Energielabel: B

Huurvoorwaarden:
- beschikbaar per 15-05-2026.
- geen huisdieren toegestaan;
- werkend, bij voorkeur in vast dienstverband;
- géén woningdelers;

Bel voor meer informatie of een bezichtiging 043-2010659 (uitsluitend volgens afspraak).
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Capucijnengang 21-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 377.000 – 418.000
Woningwaarde
+4.75%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 400.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12190
Hypotheeksom € 397000
Rentepercentage 4.35%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maastricht

OZB € 480,- / jaar
Afvalheffing € 348,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 1030,-
Geschatte belasting € 86 /mnd
WOZ Capucijnengang 21-A

De WOZ-waarde van Capucijnengang 21-A is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Capucijnengang en 3.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Capucijnengang 21-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Capucijnengang 21-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
87 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.94 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Maastricht 1.97 km · Treinstation
  • Maastricht Randwyck 3.67 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 3.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 583.542
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.87%
  • Gezinnen met kinderen 5%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Capucijnengang 21-A in Maastricht ligt tussen de 377.000 en 418.000 euro. Deze waarde is 1.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Capucijnengang. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Capucijnengang 21-A? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Capucijnengang 21-A en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Capucijnengang 21-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus