Brandenburgerweg 14, Maastricht
175 m²
186 m² perceel
10 kamers
€ 695.000
Hoog in de markt
Tafelstraat 8 6211 JD Maastricht
€ 850.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 599.000 -
662.000
Wonen
125 m2
Perceel
75 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Midden in het oude stadscentrum (Jekerkwartier) van het Bourgondische Maastricht, even uit de luwte, ligt deze parel van een woonhuis verborgen. Het betreft een Rijksmonumentaal herenhuis met stadstuin, direct gesitueerd aan het riviertje "Jeker." Achter de gevel schuilt een combinatie authentiek en een moderne afwerking, hetgeen het geheel een pittoreske uitstraling geeft. Het pand beschikt over een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar terras, moderne keuken, 4 slaapkamers, ruime badkamer, provisiekelder en een tuin/terras aan de Jeker. De Tafelstraat is een bijzonder fijne woonomgeving in het hart van de oude stadskern, op korte loopafstand van het Vrijthof en het Onze Lieve vrouw plein, met vele gezellige terrasjes, restaurants en het theater. Alle winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Kortom, deze woning biedt u, naast veel wooncomfort, voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat.
Indeling:
Souterrain:
Vanaf het terras is er toegang tot de provisiekelder. Dit betreft een uit mergelsteen opgetrokken gewelfde opslagkelder (ca. 11m²), voorzien van licht, elektra, wateraansluiting en de opstelling van de unit voor de centrale stofzuiginstallatie van het gehele pand.
Begane grond:
Entree. Representatieve, statige ontvangsthal met meterkast (15 automatische groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters), verdiepingstrap en toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken (ca. 9m²) beschikt over een moderne, goed geoutilleerde keukeninrichting (ontwerp Roel de Vos) met de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, inductiekookplaat met 4 zones, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een RVS afzuiginstallatie. De knusse woonkamer (ca. 28m²) geniet voldoende lichtinval en beschikt over een muurkast onder de trap en openslaande deuren naar de stadstuin.
De gehele begane grond beschikt over een tegelvloer van Belgische hardsteen, voorzien van vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn voorzien van glad stuukwerk.
Eerste verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruimtelijke overloop met toegang tot het toilet, de badkamer en 2 slaapkamers. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Ruime, geheel betegelde badkamer (ca. 7m²), voorzien van een dubbele wastafel met onderkast, een XL inloopdouche met regenshower en mechanische ventilatie. De vloertegels liggen op een ijzeren plaat, volgestort met cement. De slaapkamers (respectievelijk. ca. 14,5 en 8,5m²) zijn voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, glad gestuukte wanden en plafonds en screens aan de binnenzijde ter verduistering. De grote kamer heeft een ingebouwde muurkast en vanuit deze kamer is er rechtstreeks toegang tot de badkamer en een inpandige berging (ca. 2m²), alwaar de aansluitpunten voor de wasmachine zijn gerealiseerd, evenals de opstelling van de Cv- ketel (merk: Nefit Proline CW 5, eigendom & bouwjaar 2024).
De gehele eerste verdieping beschikt over houten verdiepingsvloeren, afgewerkt met vloerbedekking.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 2 slaapkamers, respectievelijk ca. 23 en 9m². De grote kamer beschikt over 2 Velux dakramen en een ingebouwde muurkast met schuifdeuren. Tevens zijn de authentieke houten balken en spanten nog zichtbaar aanwezig, hetgeen zorgt voor extra charme van deze kamer. De kleine slaapkamer heeft 1 Velux dakraam.
De gehele tweede verdieping beschikt over houten verdiepingsvloeren, afgewerkt met laminaat.
Stadstuin/terras;
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de stadtuin/terras (ca 19m²), op het terras ligt een ongezoet Belgische hardsteen. In een oase van rust kan men hier genieten van al het moois dat deze prachtige omgeving te bieden heeft.
Bijzonderheden:
- Deze unieke woning is gelegen op een prachtige locatie in de luwte van de binnenstad van Maastricht in het Jekerkwartier;
- De bruto vloeroppervlakte is 177m²;
- Overige inpandige ruimte 11m²;
- Het pand dateert van 1670 is een Rijksmonument en gerenoveerd en vormgegeven door architect Max van Beers;
- De woning heeft een goede algehele staat van afwerking;
- Voorzien van dakisolatie. Deels voorzien van HR/HR+ beglazing, deels enkel glas;
- Eigen stadstuin/terras aanwezig;
- Alle deuren zijn v.v. RVS deurbeslag en RVS trapleuningen en design radiatoren;
- Centraal stofzuigsysteem aanwezig op alle verdiepingen;
- Pand betreft een Rijksmonument;
Algemene informatie:
Deze woning is rustig gelegen in het "Jekerkwartier". Een bijzonder fijne woonomgeving in het hart van de oude stadskern. Op korte loopafstand van het Vrijthof en het Onze Lieve vrouw plein, met vele gezellige terrasjes, restaurants en het theater. Alle winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Goede bereikbaarheid van de autosnelweg A2 richting Luik, Eindhoven en Aachen. Bushaltes liggen op loopafstand.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.800
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Eindwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1670
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 75 m2
- Inhoud 481 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 1998
Kadastrale gegevens
- MAASTRICHT B 4689
- Oppervlakte 75m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tafelstraat 8 in Maastricht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 599.000 -
662.000
+8.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 6.800/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tafelstraat 8 in Maastricht ligt tussen de 599.000 en 662.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tafelstraat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tafelstraat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 80,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tafelstraat 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tafelstraat 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,60 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,59 km |
| Snelweg afrit | 1,53 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
6%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 844.125
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-8.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tafelstraat 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tafelstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tafelstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tafelstraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus