144 m2 wonen
3 kamers
A

Kesselskade 48-B 6211 EN Maastricht

144 m²
wonen
3
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.595 /mnd
1761
Bouwjaar
€ 697.000 –  810.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

Bad aanwezig Open keuken Karakteristieke uitstraling Prachtig uitzicht Zonnepanelen aanwezig Apart toilet aanwezig Airco aanwezig
  • 14 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Statige woning met een mooie ligging in het historische Maastrichtse centrum langs de oevers van de Maas. - Beschikbaar voor één huishouden.

Begane grond:
Ruime hal met trapopgang.

Eerste verdieping:
De ruime overloop met garderobe biedt doorgang naar de woonkamer en half openkeuken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt een fraai uitzicht over de Kesselskade en de Maas. De ruimte heeft zijn sfeer te danken aan de authentieke elementen zoals de karakteristieke schouw, sierlijsten in het plafond en raampartijen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer staat in verbinding met de keuken welke is voorzien van een hoogwaardige afwerking en diverse luxueuze inbouwapparatuur waaronder Bora-kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vriezer, magnetron, oven en vaatwasser. Op deze verdieping bevindt zich tevens en gasten toilet met fontein.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang in de woonkamer zijn de slaapkamers en badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn zeer ruim van opzet, respectievelijk 21m2 en 9m2. De grootste slaapkamer is voorzien van airco en beschikt over een inloopkast. De badkamer is tussen deze slaapkamers gelegen en beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. De witgoedaansluiting is netjes weggewerkt in een specifieke ruimte op de overloop..

Extra info:
- Huurprijs is exclusief G/W/E ( €175,-)
- Huurprijs is exclusief servicekosten waaronder o.a. valt; internet + zonnepanelen ( €125,-)
- Voorzien van airco
- Uitstekend geïsoleerde woning ten gunste van temperatuur en geluid

Algemene info:
De woning is met zijn ligging direct aan de Kesselskade zeer centraal gesitueerd in het centrum van Maastricht. Alle essentiële voorzieningen zoals supermarkten, snelwegen en busstations zijn zeer snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kesselskade 48-B zich door de tijd ontwikkeld?
€ 697.000 – 810.000
Woningwaarde
+3.86%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 755.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
19310
Hypotheeksom € 753000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maastricht

OZB € 417,- / jaar
Afvalheffing € 348,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 967,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Kesselskade 48-B

De WOZ-waarde van Kesselskade 48-B is 356.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 52.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kesselskade 48-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kesselskade 48-B is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
81 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Maastricht 1.27 km · Treinstation
  • Maastricht Randwyck 3.01 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 3.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 583.559
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.87%
  • Gezinnen met kinderen 5%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kesselskade 48-B in Maastricht ligt tussen de 697.000 en 810.000 euro. Deze waarde is 155.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kesselskade. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kesselskade 48-B? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Kesselskade 48-B en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Kesselskade 48-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus