In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Merellaan 126 Maassluis is

€ 641.000 - 745.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 26.000 meer

Merellaan 126 3145 XG Maassluis

161m²

257m²

6

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 28 maart 2024

Vraagprijs

€ 495.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Merellaan in Maassluis ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Merellaan 126 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 257 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Merellaan 126 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Burgemeesterswijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maassluis, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 161 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Perceeloppervlakte 257 m2
  • Inhoud 497 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Merellaan 126 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 641.000 – 745.000
Woningwaarde
+4.68%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18110
Hypotheeksom € 693000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maassluis

OZB € 612,- / jaar
Afvalheffing € 360,- / jaar
Rioolheffing € 185,- / jaar
Totaal per jaar € 1157,-
Geschatte belasting € 96 /mnd
WOZ Merellaan 126

De WOZ-waarde van Merellaan 126 is 512.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 82.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merellaan en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Merellaan 126.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 489.816
  • Woningwaarde jaartrend +5.76%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Steendijkpolder 0.67km - Treinstation
Maassluis West 0.84km - Treinstation
Hoek van Holland Haven 12.43km - Treinstation
Scholen
BS De Westhoek 0.76km - School
Kardinaal Alfrink 0.77km - School
IKC De Regenboog 0.85km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Merellaan 126 3145 XG Maassluis

161m²

257m²

6

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Merellaan 126 in Maassluis ligt tussen de 641.000 en 745.000 euro. Deze waarde is 98.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Merellaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Merellaan 126? Bekijk het complete waarderapport.