Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
101 m2 wonen
145 m2 perceel
5 kamers
C

Kievitstraat 8 3145 CD Maassluis

101 m²
wonen
145 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1965
Bouwjaar
€ 374.000 – 419.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.208/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wat een leuke gezinswoning mogen we je aanbieden aan de Kievitstraat 8 in Maassluis! Een fijne woning met verrassend veel ruimte, maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijke achtertuin met overkapping.

De woning beschikt daarnaast over kunststof kozijnen op de begane grond en eerste verdieping en meerdere airco’s, wat zorgt voor extra wooncomfort. De zolder biedt volop mogelijkheden om verder naar eigen wens af te werken en ook de badkamer geeft je de kans om direct jouw eigen woonstijl door te trekken.

Kortom, een woning met een fijne basis, veel ruimte en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken!

Nieuwsgierig geworden? Wij laten je de Kievitstraat 8 graag tijdens een bezichtiging zien!

De indeling is als volgt:

- Begane grond -
Via de entree stap je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast(nieuw systeem, 2019), het vernieuwde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is een fijne leefruimte met voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Dankzij de kunststof kozijnen is ook aan onderhoudsgemak gedacht.

De moderne keuken vormt een absoluut pluspunt van de woning. De eigentijdse uitstraling en praktische indeling maken dit tot een fijne plek om dagelijks te koken en gezellig samen te komen.

Vanuit de woning stap je zo de achtertuin in. Hier vind je een fijne overkapping, waardoor je gedurende een groot deel van het jaar lekker buiten kunt zitten. Ideaal voor lange zomeravonden, een gezellige barbecue of gewoon een rustig moment met een kop koffie.

- Eerste verdieping -
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers. De kamers bieden verschillende gebruiksmogelijkheden en zijn bijvoorbeeld uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of kleedkamer.

Ook deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Daarnaast zorgen de aanwezige airco’s voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

De badkamer biedt dé kans om direct jouw eigen woonstijl door te trekken. Hier kun je vanaf de start een compleet nieuwe badkamer realiseren en deze helemaal naar eigen smaak indelen en afwerken. Zo maak je van deze ruimte straks jouw eigen comfortabele plek om de dag te beginnen én ontspannen af te sluiten.

- Tweede verdieping -
De tweede verdieping zorgt voor nog meer ruimte in de woning. Hier bevindt zich aanvullende slaapruimte, waardoor de woning in totaal over maar liefst vier slaapkamers beschikt.

Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden om hier zelf mee aan de slag te gaan en er een ruimte van te maken die volledig aansluit bij jouw wensen. Denk bijvoorbeeld aan een fijne slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

- Afmetingen -
Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1965:
• Woonoppervlakte 101 m2;
• Inhoud 351 m3;
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk;
• Voorzien van meerdere airco's;
• Alle voorzieningen nagenoeg op loopafstand;
• De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen;
• De cv-ketel word geleased voor €27,95 per maand;
• Vanwege de leeftijd van de woning hanteren wij een standaard ouderdomsclausule;
• Oplevering in overleg, kan snel;

Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 374.000 - 419.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
145 m2
Inhoud
351 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kievitstraat 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
05-10-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 425.000
19-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
11-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 374.000 – 419.000
Woningwaarde
€ 425.000
Vraagprijs Boven de waarde
+2.06%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 395.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Patrijsstraat 45
Verkocht jun 2026
Patrijsstra. 45
Vraagprijs € 415.000
Winnend bod
Korhoenstraat 37
Verkocht jun 2026
Korhoenstra. 37
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod
Reigerstraat 9
Verkocht sep 2024
Reigerstraat 9
Vraagprijs € 415.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12170
€
Hypotheeksom € 396000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 387,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 477,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.637,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 387.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kievitstraat 8

De WOZ-waarde van Kievitstraat 8 is 387.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 72.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kievitstraat en 2.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kievitstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Burgemeesterswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
62 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.08 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Maassluis West 0.82 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 0.83 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 12.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 504.292
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.55%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kievitstraat 8 in Maassluis ligt tussen de 374.000 en 419.000 euro. Deze waarde is 31.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kievitstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kievitstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.