Hoeker 24 3144 GE Maassluis

186 m²
wonen
164 m²
perceel
7
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 701.000 – 814.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
56 m²
Tuin
€ 701.000 – 814.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

kindvriendelijke buurt Parkeren op eigen terrein Bad aanwezig Balkon aanwezig Tuin aanwezig Garage aanwezig Haard aanwezig In woonwijk Zolder aanwezig Berging aanwezig
  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hoeker in Maassluis ligt dit prachtige en royale herenhuis. Hoeker 24 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 186 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 164 m2. De woning is gebouwd in 1982, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Hoeker 24 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Kapelpolder. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maassluis, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming hrketel, openhaard, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 186 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
  • Overige inpandige ruimte 32 m2
  • Perceeloppervlakte 164 m2
  • Inhoud 467 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, bubbelbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 5 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Achtertuin 56m2 (op het zuiden)
  • Balkon: 5m2 (op het noord-oosten)
  • Balkon: 5m2 (op het noord-oosten)
  • Balkon: 2m2 (op het noord-oosten)
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (8m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 24 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2022
Kadastrale gegevens
  • MAASSLUIS A 3152
  • Oppervlakte 164m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoeker 24 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 701.000 – 814.000
Woningwaarde
+4.88%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19410
Hypotheeksom € 758000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maassluis

OZB € 565,- / jaar
Afvalheffing € 360,- / jaar
Rioolheffing € 185,- / jaar
Totaal per jaar € 1110,-
Geschatte belasting € 93 /mnd
WOZ Hoeker 24

De WOZ-waarde van Hoeker 24 is 472.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoeker en 37.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hoeker 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 557.048
  • Woningwaarde jaartrend +3.82%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Maassluis West 0.35km - Treinstation
Steendijkpolder 1.78km - Treinstation
Vlaardingen Centrum 11.86km - Treinstation
Scholen
IKC De Regenboog 0.6km - School
De Dijck 1.2km - School
De Groene Hoek 1.29km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoeker 24 in Maassluis ligt tussen de 701.000 en 814.000 euro. Deze waarde is 87.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoeker. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hoeker 24? Bekijk het complete waarderapport.