Verkocht
Buis 163 3144 GC Maassluis
€ 269.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 227.000 -
255.000
Wonen
55 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een prachtig appartement op een toplocatie!
Het driekamerappartement is recent gerenoveerd en instapklaar. In 2023 zijn er een aantal vernieuwingen doorgevoerd, waaronder een nieuwe badkamer, nieuw laminaat in de slaapkamers en alle plafonds en muren zijn geschilderd. Bovendien is er in een split-airco geplaatst, welke zowel kan verwarmen als verkoelen. Door dit alles heeft het appartement niet alleen een moderne uitstraling, maar bezit het ook een hoog wooncomfort. Zoals gezegd, is de locatie perfect! Het winkelcentrum ‘Koningshoek’, met winkels aan op het gebied van mode, lifestyle en supermarkten, ligt om de hoek. Daarnaast zijn de verschillende uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. Kortom een prachtig appartement dat u direct kunt betrekken!
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. Ook bereikt u vanuit hier de gezamenlijke fietsenstalling op de binnenplaats en de berging.
Vijfde verdieping:
Op de galerij, die enkel toegang geeft tot het appartement, bevindt zich een vaste kast met de cv-ketelopstelling. De onderhoudsvrije kunststof voordeur brengt u in de entreehal. De entreehal is voorzien van de meterkast en geeft toegang tot alle vertrekken van dit zeer nette appartement. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, welke beide in 2023 zijn voorzien van nieuw laminaat. De grootste slaapkamer biedt ruim voldoende plaats voor zowel een tweepersoonsbed als een kledingkast. De andere slaapkamer kan naast slaapruimte tevens goed dienen als werkkamer. Tegenover de slaapkamers is de badkamer gelegen. Deze is ook in 2023 volledig gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling gekregen. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, een toilet en een elektrische handdoekenradiator. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Aan het einde van de entreehal bevindt zich de woonkamer. Deze is, door de grote raampartijen, heerlijk licht! De woonkamer is voorzien van een split-airco, waardoor u op een voordelige manier uw woning kunt verwarmen en verkoelen. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon te betreden. De open keuken zorgt voor een fijne samenhang waardoor communicatie met medehuisgenoten/gasten gemakkelijk is tijdens het koken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie.
Exterieur:
Het balkon is gelegen op het noorden zodat u fijn kunt genieten van de ochtendzon. Ook tijdens warme zomerdagen heeft u veel plezier van het balkon; het is er heerlijk koel toeven in de schaduw. Vanaf het balkon kijkt u uit over een gedeelte van het mooie en gezellige Maassluis!
Ligging:
Om de hoek is het winkelcentrum ‘Koningshoek’ gelegen. Hier treft u een divers winkelaanbod met onder andere winkels voor de dagelijkse boodschappen en lifestyle winkels. Voorts ligt het gezellige oude centrum van Maassluis op loopafstand. Ook het metrostation ‘Maassluis Centrum’, met een directe verbinding naar onder andere Rotterdam en Hoek van Holland, ligt op loopafstand. Bovendien zijn scholen, speeltuinen en sportscholen in de nabijheid gelegen. Binnen enkele minuten zijn diverse uitvalswegen (A20, A4) te bereiken. In de straat is voldoende vrije parkeermogelijkheid.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983
- Energielabel C
- Split-airco geplaatst, 2023
- Badkamer verbouwd, 2023
- Laminaat slaapkamers gelegd, 2023
- Plafond en muren geschilderd, 2023
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, eigendom 2020
- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen met HR++ glas, 2021
- Eigen grote berging in onderbouw
- Gezamenlijke fietsenstalling in onderbouw
- Bijdrage VvE circa € 145,00 per maand
- Vrije parkeergelegenheid voor de deur
- Oplevering kan snel!
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 227.000 - 255.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1983
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 55 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 175 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 5e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 145 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Buis 163 in Maassluis
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 227.000 -
255.000
+1.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 269.000
€ 4.891/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Buis 163 in Maassluis ligt tussen de 227.000 en 255.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Buis 163.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Buis 163 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-03-2024
Verkocht
€ 269.000
Door makelaar
16-09-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Buis 163 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,87 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 1,38 km |
Snelweg afrit | 2,66 km |
Supermarkt | 0,37 km |
Kinderopvang | 0,19 km |
Basisonderwijs | 0,67 km |
Voortgezetonderwijs | 1,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 367.059
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Buis 163.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus