Huispedia
51 m2 wonen
2 kamers
B

Boeier 34

51 m²
2 kamers
B
3144 GA Maassluis
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 5.588/m²
Vraagprijs per m²
€ 283K – 317K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Starters en appartementzoekers opgelet: dit fijne 2-kamer hoekappartement is zojuist beschikbaar gekomen en biedt een uitstekende combinatie van comfort, licht en een centrale ligging. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer en een balkon waar je prettig buiten kunt zitten. Het appartementencomplex is gunstig gelegen, met winkelcentrum De Koningshoek en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het gezellige oude centrum van Maassluis is eenvoudig lopend of fietsend bereikbaar. Via de A20, op circa twee autominuten, is bovendien de omliggende regio uitstekend ontsloten.
Zien we je hier binnenkort?
Indeling
-Begane grond-
Afgesloten entree met brievenbussen en trappenhuis. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de ruime fietsenberging.
-Eerste verdieping-
Via de nette entree heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. We starten in de lichte woonkamer met open keuken, een prettige leefruimte met een fijne lichtinval. Het keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een spoelbak. Aangrenzend bevindt zich de berging/technische ruimte met de cv-opstelling (Vaillant), welke in 2024 voor het laatst is onderhouden.
Vanuit de woonkamer is het L-vormige balkon aan de voorzijde bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten.
De geheel betegelde en luxe uitgevoerde badkamer is vanuit de hal toegankelijk en beschikt over een wastafel, hangend toilet, een douche met hand- en regendouche en de aansluiting voor de wasmachine.
Tot slot is er de ruime slaapkamer, comfortabel van formaat en prettig in te richten.
- Bijzonderheden -
• Bouwjaar 1985;
• Woonoppervlakte ca. 51 m2;
• Gelegen nabij winkelcentra, verschillende openbaar vervoersverbindingen en uitvalswegen;
• Actieve VVE, bijdrage € 80,- per maand;
• Niet zelfbewoners clausule van toepassing;
• De woning wordt zonder vragenlijst en lijst van zaken verkocht;
• Vanwege de leeftijd van de woning hanteren wij standaard een ouderdoms-clausule;
• Eigen berging in de onderbouw;
• Oplevering in overleg, kan snel.
Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 283.000 - 317.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
51 m2
Inhoud
160 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 285.000
  2. Te koop
  3. 16-12-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.

€ 283.000 – 317.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.863/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Uiverlaan 14-F Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Buis 147 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Hoeker 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10230
€
Hypotheeksom € 299000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 236,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 405,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 60,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.144,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 236.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boeier 34

De WOZ-waarde van Boeier 34 is 236.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boeier en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Boeier 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Boeier 34 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Kapelpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.6 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Maassluis West 0.8 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 1.99 km · Treinstation
  • Vlaardingen Centrum 11.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
42%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boeier 34 in Maassluis ligt tussen de 283.000 en 317.000 euro. Deze waarde is 8.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boeier. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boeier 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.