Botter 23 3144 GB Maassluis

Welkom aan de Botter 23 in Maassluis: een verrassend ruime en verzorgde tussenwoning met ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin, dakterras en een vrijstaande stenen garage. De woning ligt op eigen grond, aan een autoluwe straat, terwijl winkelcentrum Koningshoek, scholen en openbaar vervoer dichtbij zijn. Hierdoor woon je hier rustig, maar toch centraal en praktisch. De indeling van de woning zelf is net even speelser dan standaard, wat zorgt voor verassend veel ruimte.

De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten aangepakt en goed onderhouden. Zo is de cv-ketel vervangen in 2024, de keuken gerenoveerd in 2022 en de meterkast vernieuwd in 2021. Ook beschikt de begane grond over vloerverwarming en vloerisolatie, ligt er door de gehele woning dezelfde pvc-vloer en is er airconditioning aanwezig in de woonkamer en in een van de slaapkamers. Daarnaast is de woning bijna geheel voorzien van horren in ramen en deuren.

De indeling is als volgt:

-Begane grond-

Vanuit de entree met meterkast en garderobe is de woonkamer bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer biedt voldoende plaats aan een zit- en eethoek en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast is hier airconditioning aanwezig. De moderne keuken is netjes afgewerkt en voorzien van onder andere een oven, magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser. Er is extra opbergruimte in de voorraadkast. In de centrale hal is het volledig betegelde toilet te vinden en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een pvc-vloer, vloerverwarming en vloerisolatie.

-Eerste verdieping-

Op de overloop vind u de toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer. Aan de voorzijde twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. De badkamer is vernieuwd in 2018, volledig betegeld en voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Ook op deze verdieping ligt dezelfde pvc-vloer als in de rest van de woning.

-Tweede verdieping-

De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en biedt extra ruimte voor een vierde slaapkamer, werkkamer of praktische bergruimte. Op deze verdieping zijn een vaste kast, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling aanwezig. Vanuit deze verdieping is het dakterras bereikbaar.

-Tuin, garage en parkeren-

Buiten beschik je over een verzorgde, grotendeels betegelde achtertuin met zonwering. De tuin is zonnig doordat deze op het zuidwesten gelegen is. De vrijstaande stenen garage is bereikbaar via de tuin en via het achtergelegen garageplein. De garage heeft een loopdeur en een kanteldeur met afstandsbediening. Achter de woning is bovendien veel gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Kortom: een ruime, goed onderhouden en praktische gezinswoning op een rustige plek in Maassluis, met veel bergruimte, vier slaapkamers en voorzieningen op korte afstand. Een woning die je zeker van binnen moet komen bekijken!

- Afmetingen -
Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.

Bijzonderheden

· Eigen grond
· Bouwjaar 1980
· Woonoppervlakte circa 119,3 m²
· Inhoud circa 420 m³
· 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
· Energielabel B
· Begane grond met vloerverwarming en vloerisolatie
· Keuken vernieuwd in 2022
· Badkamer vernieuwd in 2018
· Remeha cv-ketel uit 2024, eigendom
· Meterkast vernieuwd in 2021
· Airconditioning aanwezig in de woonkamer en in één slaapkamer
· Bitumen van platte daken woning en garage vernieuwd in 2022
· Buitenschilderwerk kozijnen woning en garage uitgevoerd in 2024
· Vrijstaande stenen garage van circa 14 m²
· Dakterras aanwezig
· Glasvezelaansluiting aanwezig
· Oplevering in overleg

Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder