Govert van Wijnkade 22 3144 EE Maassluis
Hier wil je wonen!
Bent u op zoek naar een grachtenpand met diverse mogelijkheden? Dan is dit royale grachtenpand gelegen aan de binnenhaven van het historische centrum van Maassluis iets voor u! U kunt hier heerlijk wonen maar ook heeft u de mogelijkheid voor een Bed & Breakfast, praktijk of kantoor aan huis.
Maassluis is centraal gelegen ten opzichte van Rotterdam en Den Haag. Met de metro is het strand van Hoek van Holland makkelijk te bereiken maar vanzelfsprekend ook de bruisende binnenstad van Rotterdam.
Tevens uniek aan dit object is de royale, fraai aangelegde, stadstuin van 188m2 met meerdere terrassen!
Van dit appartement is een unieke woningwebsite beschikbaar.
Download op Huispedia de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.
Indeling: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Grote ruimte (8.38 x 5.39m) met dubbele garagedeur. Geschikt voor het stallen van een auto of te gebruiken voor andere doeleinden zoals werkruimte, praktijk aan huis etc. Tussenhal met keuken (3.48 x 2.47m) welke is voorzien van 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Ruime slaapkamer (3.63 x 5.39m) aan de achterzijde welke middels openslaande deuren toegang geeft tot de fraai aangelegde achtertuin met twee uitgangen naar de straatkant. De achtertuin is gelegen op het Zuid-Westen en heeft meerdere terrassen, een vijver en een waterput. Houten berging (voorzien van elektra) met een overkapping.
1e Verdieping:
Overloop. Ruime kamer (6.02 x 5.20m) aan de voorzijde een fraai uitzicht op de binnenhaven van Maassluis. Deze kamer beschikt over een Frans balkon en vaste kast en is nu in gebruik als kantoorruimte. Tussenhal alwaar toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Pantry met spoelbak. Ruime kamer (3.63 x 7.76m) aan de achterzijde welke nu in gebruik is als tv-kamer maar ook uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer.
2e Verdieping:
Overloop. Ruime woonkamer (6.04 x 6.98m) met een fantastisch uitzicht over de binnenhaven van Maassluis! De woonkamer heeft een Frans balkon, houten vloer en een open haard. Eetkamer (3.63 x 4.70m) aan de achterzijde met aangrenzend de half open keuken. De keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en koel-/vriescombinatie.
3e Verdieping:
Overloop. Ruime tussenkamer welke toegang geeft tot de slaapkamer aan de voorzijde (3.26 x 3.46m), grenzend aan deze slaapkamer is een kamer welke nu in gebruik is als ruime inloopkast (10.6m2) maar tevens geschikt is als slaapkamer. Tweede, geheel betegelde badkamer, voorzien van ligbad, twee wastafels en douche.
Slaapkamer aan de achterzijde (3.11 x 7.76m) met uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Derde, geheel betegelde badkamer, voorzien van toilet, fonteintje en douche. Op deze verdieping is het mogelijk meer slaapkamers te realiseren.
Middels vlizotrap toegang tot de vliering waar de CV-combiketel zich bevindt (bouwjaar 2004, geheel gereviseerd in 2016 en 2022) en de unit voor de mechanische ventilatie.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1885;
- Totale woonoppervlakte circa 364m2(inclusief overige inpandige ruimte);
- Totale inhoud circa 1144m3;
- Goed onderhouden met dubbele bestemming voor wonen/bedrijf;
- De woning betreft een beschermd stads-/dorpsgezicht;
- De hele woning voorzien van certificaat sloten en inbraakwerende voorzieningen waaronder bewegingsmelders buiten;
- Er is een hydrofoor pomp aanwezig;
- Ouderdomsclausule van toepassing.
Are you looking for a canal house which can be used in various ways? This might be the house for you! This building can be made into a Bed & Breakfast, home practice or office, or it can be a fitting place for a large family looking for more space.
This canal house is located in the inner harbour of the historic, cosy centre of Maassluis. Very spacious and well-maintained with a beautifully landscaped backyard. Maassluis is centrally located near Rotterdam and The Hague. The Hoek van Holland beach is easily reached by subway.
Floor plan:
Entrance/hallway with meter cupboard and staircase to the first floor. Big space (8.38 x 5.39m) with double garage doors. Suitable for parking a car or can be used for a different purpose, like a home office or practice etc. Hallway with kitchen (3.48 x 2.47m) fitted with a 5 burner gas stove, hood, dishwasher, and double sink. The connections for a washing machine and dryer are located here as well. Bathroom with shower, sink, and toilet. Spacious bedroom (3.63 x 5.39m) at the back of the house which provides access to the beautifully landscaped backyard through French doors. The backyard has two exits to the street, is south-west facing and has multiple terraces, a pond, and a well. Wooden storage (equipped with electricity) with roof.
First floor:
Landing. Spacious room (6.02x5.20m/19.75x17.06ft) at the front of the house with a gorgeous view on the inner harbour of Maassluis. This room has a French balcony and built-in closet and is currently used as an office space. Hallway with a toilet room with a wall-mounted toilet and sink. Pantry with sink. Spacious room (3.63x7.76m/11.90x25.45ft) at the back of the house which is currently used as a TV room, but can also be used as a bedroom.
Second floor:
Landing. Spacious living room (6.04 x 6.98m) with a fantastic view on the inner harbour of Maassluis! The living room has a French balcony, wooden flooring, and a fireplace. Dining room (3.63 x 4.70m) at the back of the house adjacent to the semi open kitchen. The kitchen is U-shaped and is equipped with various built-in appliances like a 5 burner gas stove, dishwasher, oven, hood, double sink, and fridge/freezer.
Third floor:
Landing. Spacious antechamber which provides access to the bedroom at the front of the house (3.26x3.46m/10.69x11.35ft). Adjacent to this bedroom is a room which is currently used as a spacious walk-in closet (10.6m2/114.09ft2) but can be used as a bedroom as well. Second, fully tiled bathroom, equipped with a bathtub, two sinks, and shower. Bedroom at the back of the house (3.11x7.76m/10.20x25.45ft) with a view on the beautifully landscaped backyard. Third, fully tiled bathroom, equipped with a toilet, sink, and shower. This floor has ample space for more bedrooms.
An attic ladder provides access to the attic which is where the CV-combi boiler is located (year of construction 2004, wholly revised in 2016 and 2022) and a mechanical ventilation unit.
Particulars:
- Year of construction circa 1885;
- Total living area approximately 364m2/3918ft2;
- Total volume approximately 1144m3/40399ft3;
- Well-maintained with possibilities for housing/offices;
- The house is a protected townscape;
- The whole building is fitted with certified locks and burglar-proof appliances like motion detectors on the outside;
- Pressurized water pump present;
- ‘Ouderdomsclausule’ (age clause) applies.
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.345.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.695
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Grachtenpand, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1885
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 364 m2
- Perceeloppervlakte 301 m2
- Inhoud 1144 m3
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Achtertuin: 188m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Govert van Wijnkade 22 in Maassluis
Realistische vraagprijs mei 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Govert van Wijnkade 22 in Maassluis ligt tussen de 1.138.000 en 1.258.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.345.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 1 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Govert van Wijnkade 22.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Govert van Wijnkade 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maassluis
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maassluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Govert van Wijnkade 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maassluis.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Govert van Wijnkade 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,55 km |
| Bushalte | 0,53 km |
| Centrum | 0,60 km |
| Snelweg afrit | 2,09 km |
| Supermarkt | 0,84 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 729.546
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Govert van Wijnkade 22.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Govert van Wijnkade 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Govert van Wijnkade 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Govert van Wijnkade 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus