Hudson 1 3144 DW Maassluis

115 m²
wonen
124 m²
perceel
3
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 630.000 – 732.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
65 m²
Tuin
€ 630.000 – 732.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hudson in Maassluis ligt deze bijzondere eengezinswoning. Hudson 1 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 124 m2. De woning is gebouwd in 2019, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 76.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hudson.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Hudson 1 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Kapelpolder. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Maassluis, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
  • Verwarming combiketel, hrketel, gaskachel, zonnecollectoren
  • Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 115 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 124 m2
  • Inhoud 325 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, bubbelbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Voortuin 15m2
  • Achtertuin 50m2 (op het oosten)
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (6m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • MAASSLUIS A 5885
  • Oppervlakte 124m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hudson 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 630.000 – 732.000
Woningwaarde
+5.09%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17870
Hypotheeksom € 681000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maassluis

OZB € 657,- / jaar
Afvalheffing € 360,- / jaar
Rioolheffing € 185,- / jaar
Totaal per jaar € 1202,-
Geschatte belasting € 100 /mnd
WOZ Hudson 1

De WOZ-waarde van Hudson 1 is 549.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hudson en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hudson 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
1 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 544.276
  • Woningwaarde jaartrend +4.26%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Maassluis West 0.24km - Treinstation
Steendijkpolder 1.64km - Treinstation
Vlaardingen Centrum 12.14km - Treinstation
Scholen
IKC De Regenboog 0.87km - School
De Dijck 1.59km - School
De Groene Hoek 1.67km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hudson 1 in Maassluis ligt tussen de 630.000 en 732.000 euro. Deze waarde is 15% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hudson. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Hudson 1? Bekijk het complete waarderapport.