3144 DL Maassluis
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Houten Baak in Maassluis ligt deze prachtige eengezinswoning. Houten Baak 41 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 96 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 119 m2. De woning is gebouwd in 2008, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Houten Baak 41 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Kapelpolder. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, met vrij uitzicht en open gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maassluis, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Houten Baak 41 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maassluis
De WOZ-waarde van Houten Baak 41 is 464.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houten Baak en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Houten Baak 41.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Houten Baak 41 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 489.000
Jacob van H. 104
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 450.000
Merellaan 152
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 450.000
Henriëtte R. 7
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Mgr. W.M. B. 72
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Willem de Z. 27
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 429.000
Wagnerstraat 25
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 335.000
Piet Heinst. 7
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 450.000
Spechtstraat 74
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Jacob van H. 33
146 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 445.000
Spechtstraat 8
113 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maassluis schatten we de waarde van Houten Baak 41 nu tussen € 499.000 en € 579.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Houten Baak 41 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
