Huispedia
141 m2 wonen
140 m2 perceel
6 kamers
A+

Jacob van Heemskercklaan 13

141 m²
140 m²
6 kamers
A+
3144 DK Maassluis
Verkocht in juli 2017
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.433/m²
Vraagprijs per m²
€ 630K – 705K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime moderne eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en energielabel A+.
In 2025 hebben huidige eigenaren veel vernieuwd waaronder een nieuwe zeer luxe keuken, nieuwe badkamer met inloopdouche, nieuwe dakkapel, nieuwe tegelvloer met vloerverwarming in woonkamer en keuken.
De woning is gelegen in de aantrekkelijke en kinderrijke wijk “Het Balkon”, grenzend aan de Nieuwe Waterweg met in de direct omgeving de natuurspeelplaats “Avonturis”, een basisschool en een prachtige wandel- en fietsroute langs de Waterweg.
Het nieuwe metrostation Maassluis-West (met 20 minuten in het centrum van Rotterdam) en het overdekte winkelcentrum Koningshoek liggen op loopafstand. De uitvalswegen richting Rotterdam en Den-Haag zijn goed aan te rijden.
Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de ruime lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Op de begane grond ligt in de woonkamer en keuken een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming. Via de achterdeur in de woonkamer bereik je de zonnige diepe tuin. Aan de gevel hangt een elektrisch zonnescherm.
De in 2025 geplaatste luxe moderne keuken (Schüller Contur) is o.a. voorzien van 2 grote koelkasten, Miele vaatwasser, Bora inductiekookplaat met afzuiging en een multifunctionele grill/bakoven/magnetron.
1e verdieping:
Via de overloop - waarop een airco is geplaatst - heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers (waarvan de master bedroom met inloopkast) en een fraaie geheel betegelde badkamer (ook in 2025 geplaatst) voorzien van inloopdouche, dubbele wasbak met badkamermeubel, spiegelkast met verlichting en 2e toilet (Geberit Alba Douche-wc).
De slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien een nieuwe dakkapel met elektrische zonwering. De vloeren (met uitzondering van de badkamer) zijn gestoffeerd met vloerbedekking.
2e verdieping:
De voorzolder geeft toegang tot 2 slaapkamers en een afgesloten “technische ruimte” met opstelplaats van de Cv-ketel (Intergas HRE uit 2024), de mechanische afzuiginstallatie en aansluiting voor was/droogcombinatie. De vloeren op de 2e verdieping zijn voorzien van laminaat.
Tuin:
Ca 14 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Losstaande houten berging over gehele breedte van de tuin met daarin een achteruitgang voor de fietsen. Voor de berging is een loungeruimte gecreëerd, waar je heerlijk kunt vertoeven als het te warm in de zon wordt.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008
- Gebruiksoppervlakte wonen 140,8 m2
- Energielabel A+
- Kunststof kozijnen met isolatieglas
- Woonkamer en keuken met vloerverwarming
- Nieuwe keuken uit 2025
- Nieuwe badkamer uit 2025
- Dakkapel uit 2025
- Airco op 1e verdieping
- 14 zonnepanelen (eigendom)
- Cv-ketel Intergas HRE uit 2024
- Oplevering in overleg
Interesse in deze ruime energiezuinige gezinswoning? Vraag een bezichtiging aan door op Huispedia het formulier in te vullen. Wij nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 630.000 - 705.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
485 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 625.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 24-07-2026 · De Huizenbemiddelaar Maassluis
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 630.000 – 705.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.723/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Houten Baak 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Lichtboei 44 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Vuurbaak 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17570
€
Hypotheeksom € 666000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 566,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 477,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.861,-
Geschatte belasting € 155 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 566.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jacob van Heemskercklaan 13

De WOZ-waarde van Jacob van Heemskercklaan 13 is 566.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jacob van Heemskercklaan en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Jacob van Heemskercklaan 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kapelpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.4 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Maassluis West 0.71 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 2.19 km · Treinstation
  • Vlaardingen Centrum 11.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jacob van Heemskercklaan 13 in Maassluis ligt tussen de 630.000 en 705.000 euro. Deze waarde is 45.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jacob van Heemskercklaan. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jacob van Heemskercklaan 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.