Scheerderij 106 3142 JC Maassluis

115 m²
wonen
122 m²
perceel
4
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 447.000 – 520.000
50 m²
Tuin
€ 447.000 – 520.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Scheerderij in Maassluis ligt deze bijzondere eengezinswoning. Scheerderij 106 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 122 m2. De woning is gebouwd in 1987, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Scheerderij 106 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Dijkpolder. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is uitstekend bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Maassluis, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 115 m2
  • Perceeloppervlakte 122 m2
  • Inhoud 391 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 50m2 (op het oosten)
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Scheerderij 106 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 447.000 – 520.000
Woningwaarde
+9.75%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13930
Hypotheeksom € 484000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maassluis

OZB € 481,- / jaar
Afvalheffing € 360,- / jaar
Rioolheffing € 185,- / jaar
Totaal per jaar € 1026,-
Geschatte belasting € 86 /mnd
WOZ Scheerderij 106

De WOZ-waarde van Scheerderij 106 is 402.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scheerderij en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Scheerderij 106.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 496.714
  • Woningwaarde jaartrend +6.26%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Maassluis West 2.16km - Treinstation
Steendijkpolder 3.53km - Treinstation
Vlaardingen Centrum 10.08km - Treinstation
Scholen
Montessorisch Maassluis 0.27km - School
Het Spectrum 0.59km - School
De Groene Hoek 0.6km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Scheerderij 106 in Maassluis ligt tussen de 447.000 en 520.000 euro. Deze waarde is 42.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Scheerderij. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Scheerderij 106? Bekijk het complete waarderapport.