Huispedia
65 m2 wonen
3 kamers
A+++

Marelstraat 27

65 m²
3 kamers
A+++
3142 CD Maassluis
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 369.000
€ 5.677/m²
Vraagprijs per m²
€ 393K – 433K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar wonen op een centrale locatie, met alle comfort van nieuwbouw? Welkom aan de Marelstraat 27 in Maassluis! Dit moderne en uitstekend geïsoleerde 3-kamerappartement is gelegen in een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex, op korte afstand van het gezellige historische centrum van Maassluis. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet, een zonnig balkon en een praktische eigen berging op de begane grond. Dankzij de hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie is dit appartement volledig instapklaar en klaar voor de toekomst.
Kunnen wij jou binnenkort feliciteren met de aankoop van dit comfortabele appartement?
De indeling is als volgt:
Begane grond -
Representatieve, afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang. Ook is er via buitenom toegang tot de externe berging.
Eerste verdieping -
Bij binnenkomst stap je de centrale entree/hal binnen, met toegang tot de toiletruimte, meterkast, interne berging en de diverse vertrekken.
De woonkamer is heerlijk licht en biedt dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon een fijne woonbeleving. Hier is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.
De moderne open keuken is uitgevoerd in een strakke hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Een fijne plek om uitgebreid te koken en gasten te ontvangen.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Balkon -
Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rust.
Interne berging -
Een praktische, inpandige berging biedt extra opslagruimte voor proviand, huishoudelijke apparatuur of techniek. Hier bevinden zich ook de aansluiting voor de wasmachine.
Afmetingen
Voor de exacte maatvoering en volledige indeling verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 65 m²
• Bouwjaar 2023
• Volledig gasloos
• Instapklaar en modern afgewerkt
• Externe berging
• VvE in oprichting, bijdrage ca. € 1.302,06 per jaar
• Energielabel A+++
• Twee fijne slaapkamers
• De woning wordt zonder vragenlijst en lijst van zaken verkocht;
• Niet zelfbewoners clausule van toepassing;
• Projectnotaris van Gastel Notarissen te Vlaardingen
• As-is-where-is clausule;
• Bevat Artist Impressions
• Oplevering in overleg, kan snel
Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 393.000 - 433.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2023
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
65 m2
Inhoud
209 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 369.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 393.000 – 433.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.354/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Put 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • Nieuwstraat 11-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • De Put 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12510
€
Hypotheeksom € 413000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 240,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 477,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 61,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.452,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 240.000.

WOZ Marelstraat 27

De WOZ-waarde van Marelstraat 27 is 240.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 13.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marelstraat en 41.8% lager dan de realistische woningwaarde van Marelstraat 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Marelstraat 27 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Dijkpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marelstraat 27 in Maassluis ligt tussen de 393.000 en 433.000 euro. Deze waarde is 13.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marelstraat. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marelstraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.