Nieuwstraat 11-B
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement maakt onderdeel uit van een jong en verzorgd complex en is volledig van deze tijd. Strakke afwerkingen, een moderne keuken en badkamer en een prettige lichtinval zorgen ervoor dat je hier direct kunt intrekken zonder te hoeven klussen.
De indeling is als volgt:
Begane grond -
Afgesloten entree met toegang tot het complex en de eigen berging.
Eerste verdieping -
Via de entree kom je in de ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier is voldoende ruimte voor een garderobe en een nette ontvangst.
De woonkamer is een absolute eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen en de brede pui naar het balkon valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De moderne afwerking en de rustige kleurstellingen maken dit een fijne plek om thuis te komen. Via de openslaande deuren stap je zo het balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een strakke, moderne opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Een praktische en gezellige plek waar koken en samenzijn samenkomen.
De slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de rustige ligging is dit een fijne plek om tot rust te komen.
De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal.
Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte/berging in de woning, waar ook de technische installaties zijn geplaatst.
Berging -
Op de begane grond bevindt zich een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
Afmetingen -
Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij je naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 57 m²
• Bouwjaar 2024
• Volledig gasloos
• Instapklaar en modern afgewerkt
• VvE in oprichting
• Energielabel A++
• De woning wordt zonder vragenlijst en lijst van zaken verkocht;
• Niet zelfbewoners clausule van toepassing;
• Projectnotaris van Gastel Notarissen te Vlaardingen;
• As-is-where-is clausule;
• Oplevering in overleg, kan snel
Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-07-2026 · Dolphijn NVM MakelaardijVerkocht geboden€ 325.000
-
01-06-2026 · Dolphijn NVM MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Put 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 309.000Winnend bod
-
Fenacoliusp. 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Fenacoliusp. 11 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 223.000.
De WOZ-waarde van Nieuwstraat 11-B is 223.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 17.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwstraat en 37.6% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwstraat 11-B.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
- Maassluis West 2.11 km · Treinstation
- Steendijkpolder 3.55 km · Treinstation
- Vlaardingen Centrum 10.1 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nieuwstraat 11-B in Maassluis ligt tussen de 336.000 en 380.000 euro. Deze waarde is 8.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwstraat 11-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.