Wilgendal 59 3142 AN Maassluis

Aan het Wilgendal in Maassluis staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een brede achtertuin, een externe garage en een heerlijk uitzicht aan de voorzijde. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke buurt met een brede groenstrook, volwassen bomen en een sloot direct voor de deur, waardoor je iedere dag geniet van een ruimtelijk gevoel. In de omgeving vind je diverse scholen, speelgelegenheden, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, terwijl ook het gezellige centrum van Maassluis en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Binnen biedt de woning volop leefruimte voor gezinnen en iedereen die graag extra kamers tot zijn beschikking heeft. De sfeervolle woonkamer met gashaard vormt een fijne plek om samen te komen, terwijl de open keuken aansluit op de eethoek en de achtertuin. Buiten is de brede tuin speels aangelegd met groen en terrassen, aangevuld met een stenen berging en een praktische overdekte achterom. Op de verdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers, een complete badkamer en diverse bergruimtes, waardoor er aan ruimte geen gebrek is. Een woning met veel mogelijkheden, een fijne ligging en alle ingrediënten om er een heerlijk thuis van te maken!

INDELING

Vanaf de straat is er een open toegang tot de voortuin. Deze is voorzien van tegels, afgewisseld met borders met beplanting en een grote boom. Aan de gevel, naast de voordeur, hangt een waterkraantje.

BEGANE GROND

Na de voordeur is er een binnenkomst in de afsluitbare entreehal die is voorzien van een vaste kast, de meterkast en het volledig betegelde toilet. Achter de voordeur ligt een schoonloopmat, met aansluitend een plavuizenvloer, die is doorgetrokken naar de aangrenzende woonkamer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de radiator is netjes weggewerkt achter een ombouw.

De woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde, waarbij de gashaard voor extra sfeer zorgt. In de hoek, naast de entreedeur, staat de open trap naar de 1e verdieping en in het verlengde is er ruimte voor een eethoek, die is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin, met daarvoor een convectorput. Aangrenzend aan de eethoek is er een open toegang naar de keuken. Deze is opgesteld in een hoek met bovenkasten. Het aanrechtblad loopt deels door naar de achterwand en er staat een losse hoge kast. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een vaatwasser, een koelkast, een combi-magnetron, een boiler een gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin, met voor de deur een schoonloopmat. Het geheel is voorzien van afwisselend afgewerkte wanden.

De brede achtertuin is speels aangelegd, waarbij tegels en borders met beplanting worden afgewisseld. Er is zelfs een vijvertje. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra, waarbij het dak aan 1 zijde doorloopt, zodat de achteruitgang is overdekt.

1E VERDIEPING

Na de trapopgang is er een bovenkomst op de overloop, die toegang geeft tot de trap naar de 2e verdieping, drie slaapkamers en de badkamer. 1 slaapkamer heeft een brede open doorgang, waardoor deze is verbinding staat met de overloop. De andere twee slaapkamers zijn verdeeld gelegen over zowel de voor- als de achterzijde, beschikken beide over een vaste kast en de hoofdslaapkamer heeft een deur naar het eigen balkon aan de voorzijde. De hal, de open slaapkamer en de hoofdslaapkamer zijn voorzien van een vinyl vloer en de derde slaapkamer heeft een laminaatvloer. Verder zijn alle wanden afwisselend afgewerkt.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruime vaste luxe douchecabine, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met een spiegel en verlichting. Het plafond is voorzien van inbouw spots, er is een te openen raam en er hangt een handdoekenradiator.

2E VERDIEPING

Deze smalle overloop beschikt over een luik naar vliering en geeft toegang tot nogmaals twee slaapkamers, een wasruimte en een berging met daarin de Cv-ketel. De overloop en de twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en alle wanden zijn afwisselend afgewerkt.

De vierde slaapkamer deelt de dakkapel met vijfde slaapkamer en beschikt onder de schuine kap over een knieschot. De vijfde slaapkamer is een ruime kamer, die loopt van de voor- naar de achterzijde, waarbij het aan weerszijden beschikt over knieschotten.

De wasruimte is grotendeels betegeld en voorzien van een wastafel, verwarming en een wasmachineaansluiting.

BIJZONDERHEDEN

- Volledig voorzien van houten kozijnen, waarbij in de hoofdslaapkamer nieuw glas is geplaatst (2024)
- De keukendeur en de balkondeur zijn voorzien van een hordeur
- Gashaard
- Cv-ketel (december 2023)
- Stenen berging met elektra
- Externe garage met elektra
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1974
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Getekende koopovereenkomst
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Toon meer Toon minder