Wassenaer van Obdamstraat 37, Maassluis
153 m²
98 m² perceel
5 kamers
€ 500.000
Redelijke vraagprijs
Van Eyckstraat 35 3141 XB Maassluis
€ 589.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 430.000 -
519.000
Wonen
105 m2
Perceel
312 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De volgende aspecten van deze 2-onder-1-kapwoning spreken je vast aan: woonkamer met heerlijk veel lichtinval, ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, voorzien van 3 goed bemeten slaapkamers, een complete en ruime badkamer, eigen oprit met carport, grote berging en een fantastische tuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Daarnaast is de woning ook voorzien van een heerlijk zonneterras waar je volop kan genieten van het groene uitzicht, het geluid van de vogels en de natuur.
De woning is gelegen in de geliefde wijk 'Monnikenhuizen' in Arnhem Noord. Op wandel- en fietsafstand zijn Hoogte 80, Park Klarenbeek, Park Angerenstein,Park Veluwezoom, de Posbank en Sonsbeekpark te bereiken. Ook diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, bushaltes en sportscholen zijn op korte afstand te bereiken. Het bruisende centrum van Arnhem bevindt zich op 10 minuten afstand en ook het Centraal station. De uitvalswegen A12 en A50 zijn ook op korte afstand.
Indeling
Begane grond
Via een eigen oprit met carport, waar je gemakkelijk de auto kunt parkeren, bereik je de woning. Via de entree met ruime hal en toilet bereik je de woning. De ruime woonkamer is voorzien van heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. De doorloop naar de keuken is ruim opgezet waardoor je hier gemakkelijk een grote eettafel kwijt kunt. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een gasstel, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel opbergruimte.
Eerste verdieping
De overloop geeft je toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben royale afmetingen van 11,5m², 11m² en 9m² en zijn voorzien van voldoende lichtinval. De grootste slaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is ruim bemeten en opgesteld met een ligbad, douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, een toilet en een raam om te kunnen ventileren.
Zonneterras
Vanaf de overloop is het heerlijke zonneterras te bereiken welke gelegen is op het westen. Het zonneterras heeft een goede afmeting en hier kun je heerlijk genieten van het zonnetje, het buitenleven en de natuur. Het terras biedt je een prachtig uitzicht over het groen.
Tuin/ berging
Wat een fantastische diepe tuin! Deze geweldige tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en door de fijne ligging ervaar je hier veel rust en privacy. De tuin heeft een speelse indeling met de 3 verschillende terrassen. Je kunt hier optimaal genieten van het buitenleven! Daarnaast is er ook nog een ideale berging die zowel aan de voorzijde als achterzijde te bereiken is. Ideaal voor het opslaan van je spullen en het stallen van je fiets.
Pluspunten van de woning:
+ Geweldige 2-onder-1-kapwoning gelegen op een groot perceel;
+ Woonkamer met heerlijk veel lichtinval;
+ Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
+ Voorzien van 3 goed bemeten slaapkamers;
+ Complete badkamer;
+ Gelegen naast het groen;
+ Fantastische tuin gelegen op het zuidoosten;
+ Heerlijk zonneterras gelegen op het westen;
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen.
Kenmerken
Verwarming C.V.-combiketel bouwjaar 2003
Warm water C.V.-combiketel bouwjaar 2003
Isolatie dakisolatie en dubbelglas
Bouwjaar 1958
Tuinligging Zuidoosten
Balkonligging Westen
Aanvaarding In overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 589.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.614
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1958
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 312 m2
- Inhoud 474 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 145m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Eyckstraat 35 in Maassluis
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 430.000 -
519.000
+2.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 589.500
€ 5.614/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Eyckstraat 35 in Maassluis ligt tussen de 430.000 en 519.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 589.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Eyckstraat 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Ferdinand B. 20
Maassluis
70%
117 m²
+12 m²
145 m²
-167 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Eyckstraat 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-06-2024
Prijs verhoogd
€ 589.500
Door makelaar
12-05-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maassluis
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maassluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Eyckstraat 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maassluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Eyckstraat 35 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,61 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,48 km |
| Snelweg afrit | 0,43 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,89 km |
| Basisonderwijs | 0,89 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 393.053
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Eyckstraat 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Eyckstraat 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Eyckstraat 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Eyckstraat 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus