Van der Horststraat 28 3141 TH Maassluis

189 m²
wonen
202 m²
perceel
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 728.000 – 846.000
1936
Bouwjaar
€ 728.000 – 846.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Van der Horststraat in Maassluis ligt deze unieke en riante woning. Van der Horststraat 28 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 189 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 202 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 103.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Van der Horststraat. Als we naar het perceel kijken is dit 100% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Uniek wonen in Maassluis, dan ben je hier aan het juiste adres. Van der Horststraat 28 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Sluispolder. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Maassluis, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 189 m2
  • Perceeloppervlakte 202 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Van der Horststraat 28 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 728.000 – 846.000
Woningwaarde
+4.65%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19990
Hypotheeksom € 787000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maassluis

OZB € 505,- / jaar
Afvalheffing € 360,- / jaar
Rioolheffing € 185,- / jaar
Totaal per jaar € 1050,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Van der Horststraat 28

De WOZ-waarde van Van der Horststraat 28 is 422.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 86.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van der Horststraat en 46.4% lager dan de realistische woningwaarde van Van der Horststraat 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 507.250
  • Woningwaarde jaartrend +5.06%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Maassluis West 2.4km - Treinstation
Steendijkpolder 3.86km - Treinstation
Vlaardingen Centrum 9.81km - Treinstation
Scholen
BS Pr Christina 0.33km - School
Het Spectrum 0.36km - School
Montessorisch Maassluis 0.82km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Van der Horststraat 28 in Maassluis ligt tussen de 728.000 en 846.000 euro. Deze waarde is 155.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van der Horststraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Van der Horststraat 28? Bekijk het complete waarderapport.