Vliet 27 3299 XK Maasdam

117 m²
wonen
163 m²
perceel
5
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 342.000 – 398.000
1968
Bouwjaar
€ 342.000 – 398.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Vliet in Maasdam ligt deze bijzondere eengezinswoning. Vliet 27 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 117 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 163 m2. De woning is gebouwd in 1968, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Landelijk wonen in Maasdam, dat kan zeker in deze buurt. Vliet 27 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Maasdam. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Maasdam, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 117 m2
  • Perceeloppervlakte 163 m2
  • Inhoud 370 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • MAASDAM A 2315
  • Oppervlakte 117m2
  • MAASDAM A 2313
  • Oppervlakte 46m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vliet 27 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 342.000 – 398.000
Woningwaarde
+7.56%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11650
Hypotheeksom € 370000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hoeksche Waard

OZB € 263,- / jaar
Afvalheffing € 189,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 606,-
Geschatte belasting € 51 /mnd
WOZ Vliet 27

De WOZ-waarde van Vliet 27 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vliet en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Vliet 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
1 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 623.293
  • Woningwaarde jaartrend +16.63%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Barendrecht 7.23km - Treinstation
Zwijndrecht 9.84km - Treinstation
Rotterdam Lombardijen 10.39km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Pijler 0.42km - School
Basisschool Rehoboth 1.39km - School
Het Driespan 1.75km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vliet 27 in Maasdam ligt tussen de 342.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 10.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vliet. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Vliet 27? Bekijk het complete waarderapport.