Korenbloemstraat 6, Klaaswaal
116 m²
113 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht
Striene 28 3299 WJ Maasdam
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 363.000 -
387.000
Wonen
103 m2
Perceel
137 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wederom zo'n prachtig plekje, het kan niet op!
Soms vraag ik me af... hoeveel mensen lezen mijn teksten van begin tot het eind? En hoeveel daarvan denken dan nu weer: 'ja ja het zal wel weer, die kerel begint bijna elke tekst over mooi plekje'. Maar geloof me, rechtlijnig en 'zwart/wit' als ik ben.. een prachtig plekje is een prachtig plekje, dus als het in ‘mijn’ tekst staat, dan is het ook gewoon zo.
De heerlijke achtertuin op het zuiden (met een klein tikkie west), aan de achterzijde kijkt u niet tegen huizen aan, maar over tuinen heen, veel vrijer dan hier kunt u niet wonen. Maar het allermooiste is het uitzicht aan de voorzijde, het uitzicht op het park en de waterpartij en op een flinke hoeveelheid groen, zoals u duidelijk kunt zien op de mooie dronefoto's.
Waarom dan toch weg hier zult u zich wellicht afvragen? Het gezin van vijf slinkt telkens een beetje verder, doordat 'de jongen de vleugels uitslaan'. Er komen kamers leeg te staan en na bijna 20 jaar wonen kom je ook weer op het punt dat je wellicht toch weer iets wil/moet gaan investeren in je woning. Dan begint het een klein beetje te kriebelen.
Zo kwam anderhalf jaar geleden dan toch het moment, dat er af en toe eens op Huispedia gekeken werd, ook bezichtigd werd, maar wanneer je zo mooi woont, dan valt het niet mee om een woning te vinden die a) biedt de nieuwe woning anders moeten hebben dan de huidige woning en b) biedt wat er 'onmisbaar' is van de huidige woning.
Het (b)leek een lastige missie, tot een week of 3 geldeden, toen er een woning op Huispedia verscheen, waarvan circa de helft van de verkooptekst ook voor de woning Striene 28 gebruikt had kunnen worden, eentje die (een term die ik eigenlijk zelden of nooit gebruik, tot aan vandaag) 'alle boxen aantikte'. Die woning was ook - via mij - 20 jaar geleden gekocht (10 dagen later dan Striene 28), ook aan voorzijde prachtig uitzicht op groen, aan achterzijde veel privacy, maar dan met een veel grotere tuin en een kleinere bovenverdieping. De perfecte match was daar, vandaar dat we voor dit prachtige plekje nu een nieuw baasje mogen zoeken.
De bereikbaarheid is prima, want Maasdam is zeer centraal gelegen. Binnen een minuut rijdt u op de N217 en in 5 minuten op de A16/N3 en de A29. Maasdam 'telt' 1 prima bakker, een groenteboer, een supermarkt (met TOPslager), een fietsenwinkel, een cafetaria (Joep) en een hotel restaurant (De Hoogt), die beide bekend staan om de hoge kwaliteit (in hun 'genre'). De grotere dorpen, 's-Gravendeel, Puttershoek en Strijen, met nog meer voorzieningen liggen alle op 4-5 minuten afstand. maar Maasdam is vooral Binnenmaas, varen, zwemmen, vissen en wandelen (en voetbal, want de plaatselijke FC – staat voor Fusieclub – Binnenmaas heeft een prachtig complex en een zeer goede jeugdafdeling).
En op die mooie locatie, daar staat een blokje van 3 woningen onder 1 kap, Striene 24-28, gebouwd in 1996 door de ouderwets degelijke en goede aannemer Gebrs. Hooghwerff B.V. Een heel mooi blokje qua uitstraling, met die dwarskapwoning in het midden en het uitbouwtje en de dakkapel aan de voorzijde bij de woning die we aanbieden. Mensen gaan hier niet zo maar weg en blijven lang genieten van hun trotse bezit.
De woning is voorzien van een Energielabel A, is voorzien van dak-, gevel-, en vloerisolatie en volledig van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. De HR combiketel stamt uit 2018. De woningscheidende gevel is uitgevoerd als zogenaamde ankerloze spouwmuur (met minimale geluidsoverdracht over en weer).
De 383 m³ inhoud en de 103 m² wonen zijn in die 20 jaar liefdevol bijgehouden, zonder dat er grootscheepse renovaties hebben plaatsgevonden. Voor wie gewoon goed goed genoeg is, is de woning zo te betrekken, de liefhebbers van luxe kunnen de binnenzijde naar eigen smaak een 'face lift' geven.
De indeling is als volgt: hal met toilet, trapopgang en toegang tot de circa 40 m² grote L-vormige living, bestaande uit de aan de voorzijde gelegen keuken (met zeer nette inbouwkeuken, ruim voorzien van apparatuur) en de aan de tuinzijde gelegen woonkamer, met speelse 1/4 ronde muur en met een loopdeur naar de overkapping en de zonnige en fraai aangelegde tuin. Door die overkapping kunt u ‘droog naar de schuur’, wanneer het regent. De vloer is afgewerkt met eiken lamelparket, aangeschaft en gelegd in 2021.
Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie slaapkamers (363 x 279 met dakkapel, 337 x 303 en 229 x 219) en een keurige badkamer (267 x 221) met dakkapel, ligbad, douchecabine, tweede toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: overloop met dakraam, bergruimte en vierde slaapkamer (341 x 291) met dakkapel.
Is zo’n mooi rustig plekje waar er nauwelijks auto’s voorbijkomen ook precies wat u zoekt? Schroom dan niet, pak de telefoon en bel voor het maken van een afspraak (mailen mag ook). Dat kan ook op zaterdag, al staat die vaak wel heel snel volgeboekt!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 363.000 - 387.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Perceeloppervlakte 137 m2
- Inhoud 383 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Striene 28 in Maasdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 363.000 -
387.000
+9.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.398/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Striene 28 in Maasdam ligt tussen de 363.000 en 387.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Striene 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Striene 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Verkocht
€ 350.000
Door makelaar
09-08-2023
Verkocht
24-07-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Striene 28 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,77 km |
| Bushalte | 0,75 km |
| Centrum | 0,70 km |
| Snelweg afrit | 7,83 km |
| Supermarkt | 2,19 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 743.186
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Striene 28.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Striene 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Striene 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Striene 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus