3299 BL Maasdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Molenlaan in Maasdam ligt deze prachtige eengezinswoning. Molenlaan 56 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 297 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 53.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Maasdam, dan zit je hier goed. Molenlaan 56 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Maasdam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maasdam, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molenlaan 56 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoeksche Waard
De WOZ-waarde van Molenlaan 56 is 406.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 97.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenlaan en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Molenlaan 56.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenlaan 56 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2023
€ 325.000
Molenlaan 50
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 279.500
Molenlaan 40
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 300.000
Molenlaan 34
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 275.000
Molenlaan 61
82 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 250.000
Molenlaan 51
79 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 285.000
Molenlaan 41
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 255.000
Molenlaan 47
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 369.500
Molenlaan 25
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 425.000
Molenlaan 14
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 255.000
van der Doe. 9
70 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maasdam schatten we de waarde van Molenlaan 56 nu tussen € 416.000 en € 484.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenlaan 56 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
